Раскрытие информации УО, ТСЖ, ЖСК

Калькуляция затрат
по текущему ремонту и обслуживанию МКД ООО УК "Заречное"
с 01.01.2012 г
Статьи затрат Сумма, т.руб
Общая площадь жилого фонда, кв.м 31449,6
Плановые расходы по тек.ремонту и обслуживанию:
Зарплата 1008,25
Начисления 264,16
Материалы 45,03
Прочие расходы 229,26
Итого затрат: 1546,7
Рентабельность 5% 77,34
Итого: 1624,04
Стоимость обслуживания 1 кв.м 4,31
Затраты на АДС с 1 кв.м 0,77
Затраты на управление:
зарплата 624,55
Начисления 163,63
Прочие расходы 792,18
Стоимость по управлению с 1 кв.м 4,19
Уборка придомовой территории с 1 кв.м 0,63
Общий тариф с 1 кв.м 9,9
 
Директор ООО УК "Заречное"                                  Коваленко О.М
 
  Перечень домов в обслуживании УК Заречное    
№ п/п Адрес Кол-во прожив. Общая площадь
1 Заречное с, ул Парковая, д 1 130    3185,40
2 Заречное с, ул Парковая, д 2 140    3198,90
3 Заречное с, ул Парковая, д 3 95    2144,60
4 Заречное с, ул Парковая, д 4 82    2140,40
5 Заречное с, ул Парковая, д 5 67    1428,90
6 Заречное с, ул Парковая, д 6 117    2370,90
7 Заречное с, ул Парковая, д 7 159    3242,30
8 Заречное с, ул Парковая, д 8 124    2345,40
9 Заречное с, ул Садовая, д 1 47     693,81
10 Поселок Ундольский пос, ул Совхозная, д 1 19     312,40
11 Поселок Ундольский пос, ул Совхозная, д 2 17     314,00
12 Поселок Ундольский пос, ул Совхозная, д 3 24     316,10
13 Поселок Ундольский пос, ул Совхозная, д 4 27     310,40
14 Поселок Ундольский пос, ул Школьная, д 2 15     317,90
15 Поселок Ундольский пос, ул Школьная, д 20 22     724,10
16 Поселок Ундольский пос, ул Школьная, д 22 42     864,20
17 Поселок Ундольский пос, ул Школьная, д 32 43     862,90
18 Поселок Ундольский пос, ул Школьная, д 33 55    1313,20

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ           В МКД.

 

№ п/п

Вид работ

Состав работ

1

2

3

1

Работы, выполняемые по ремонту фундаментов и подвальных помещений

1. Заделка, расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментных стен

2. Устранение местных деформаций путём перекладки, усиления

3. Восстановление гидроизоляции фундаментов

4. Устройство и восстановление вентиляционных продухов

5. Ремонт отмостки

6. Восстановление приямков, входов в подвалы

2

Работы, выполняемые по ремонту стен

1. Заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки, перекладка отдельных участков кирпичных стен

2. Герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей

3. Восстановление отдельных перемычек, простенков, карнизов

3

Работы, выполняемые при

ремонте перекрытий

1. Временное крепление перекрытий

2. Антисептирование и противопожарная защита древесины

3. Заделка швов в стыках сборных железобетонных

конструкций

4

Работы, выполняемые по ремонту крыш

1. Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков прогонов, лежней, мауэрлатов и обрешётки

2. Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбоцементных и других кровель из штучных материалов ( кроме полной), включая все элементы примы

кания к конструкциям, покрытие парапетов, колпаки и зонты над трубами

3. Укрепление и замена водосточных труб и мелких покрытий по фасаду

4. замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель

5. Частичная замена рулонного ковра

6. Устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель

7. Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений

5

Оконные и дверные заполнения

1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений в местах общего пользования

2. Смена оконных и дверных приборов, установка пружин, доводчиков, упоров в местах общего пользования

6

Лестницы, балконы, крыльца(зонты – козырьки) над входами в подъезды, балконами верхних этажей

1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок

2. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков

4. Частичная замена и укрепление металлических перил

5. Срезка балконных плит, козырьков и зонтов в случае их аварийного состояния

6. Восстановление или замена отдельных элементов крылец, восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы

7

Полы

1. Замена отдельных участков покрытия полов в местах общего пользования

8

Работы, выполняемые по внутренней отделке

1. Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами с последующей побелкой и покраской в местах общего пользования

2. Все виды малярно – штукатурных работ в местах общего пользования, а также в квартирах после устранения аварийных ситуаций, произошедших не по вине проживающих

9

Работы, выполняемые по наружной отделке

1. Восстановление участков штукатурки и облицовки на фасадах зданий

2. Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей

3. Частичный ремонт фасадов зданий

10

Работы, выполняемые по ремонту внутридомовых систем центрального отопления

1. Смена отдельных участков трубопроводов, отопительных приборов, запорной регулировочной арматуры в местах общего пользования

2. Установка (при необходиимости) воздушных кранов

3. Утепление труб, расширительных баков

4. Восстановление разрушенной тепловой изоляции

5. Промывка в целом системы центрального отопления

6. Регулировка и наладка систем центрального отопления

11

Работы, выполняемые по ремонту систем электроснабжения

1. Замена неисправных участков электрической сети здания в местах общего пользования

2. Ремонт и замена внутридомовых электротехнических изделий, устройств, оборудования в местах общего пользования

12

Работы, выполняемые по ремонту внутридомовых систем холодного и горячего

водоснабжения, канализации

1. Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, ревизий

2. Смена отдельных фасонных частей, сифонов, трапов в местах общего пользования

3. Ремонт внутренних водостоков

4. Ремонт и замена вентилей в местах общего пользования

5. Ремонт сантехнического оборудования

6. Замена сантехнического оборудования в местах общего пользования

13

Разные работы

1. Укрепление и устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал

2. Восстановление переходов через инженерные коммуникации на чердаках и в подвалах домов

3. Регулировка, наладка и ремонт систем автоматического управления инженерным оборудованием, систем диспетчеризации, дымоудаления и пожаротушения

 

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ В МКД

 

№ п/п

Вид работ

Состав работ

Периодичность

выполнения

1

2

3

 

1

Технические осмотры

жилых домов

1.Выполнение общих плановых осмотров весной, осенью до начала отопительного сезона

2.Выполнение осмотров вентиляционных каналов, дымоходов

3.Выполнение осмотров инженерных сетей и оборудования в подвалах, чердаках и других местах общего пользования.

4.Проведение внеочередных осмотров конструктивных элементов зданий, инженерных сетей и оборудования.

2 раза в год

 

2 раза в год

2 раза в год

 

по мере необходимости

2

Работы, выполняемые при проведении технических осмотров жилых домов.

1. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек,

очистка от накипи запорной арматуры)

 

2.Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации ( смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, чеканка раструбов, устранение засоров канализационных стояков, других общедомовых участков систем канализации (кроме квартирных отводов)).

3.Устранение незначительных неисправностей в системах электроснабжения в

местах общего пользования ( ремонт электропроводки, смена и ремонт выключателей).

 

4.Проверка неисправности вентиляционных каналов, дымоходов.

По мере выявления неисправностей, в том

числе по обращениям жителей

По мере выявления

неисправностей, в том

числе по обращениям

жителей

По мере выявления

неисправностей, в том

числе по обращениям

жителей

2 раза в год и по мере выявления

неисправностей, в том

числе по обращениям

жителей

3

Работы по контролю объёмов качества предоставляемых коммунальных услуг

1.Оформление и составление актов при нарушении качества или порядка предоставления жилищно-коммунальных услуг

По мере необходимости

4

Работы, выполняемые

при подготовке жилых зданий к сезонной эксплуатации

1.Промывка, опрессовка, регулировка систем центрального отопления, в том числе тепловых узлов, консервация систем центрального отопления после отопительного сезона

2.Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерного оборудования.

3.Восстановление нарушенной теплоизоляции трубопроводов.

 

4.Ремонт дверей, окон в местах общего пользования, в том числе остекление.

 

5.Утепление чердаков, подвалов, зданий.

 

6.Укрепление, ремонт парапетов, парапетных ограждений.

 

7.Прочистка ливневой канализации дома, очистка желобов и воронок организованного водостока, укрепление и ремонт водосточных труб.

8.Ремонт, утепление и прочистка вентиляционных каналов и дымоходов.

9.Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

10.Восстановление нарушенных участков отмостки зданий.

1 раз в год

 

 

1 раз в год

 

По мере необходимости

По мере необходимости

По мере необходимости

По мере необходимости

По мере необходимости

1 раз в год

1 раз в год

По мере необходимости

5

Прочие работы

1.Очистка кровель от снега, наледи, мусора.

 

2.Восстановление номерных знаков и аншлагов на домах.

 

3.Уборка и очистка придомовой территории (согласно техническим паспортам

на дома).

По мере необходимости

По мере необходимости

Постоянно

 

ПЕРЕЧЕНЬ  РАБОТ
выполняемых ООО УК "ЗАРЕЧНОЕ" в жилых помещениях за счет средств проживающих в ценах на  1 квартал 2012 года
       
№ п/п  Наименование работ Ед. изм. Стоимость работы (без учета стоимости материалов), руб.
1 2 3 4
Система водоотведения
1 Вызов специалиста и определение неисправности 1 чел./час. 156,07
2 Разборка трубопроводов канализации     
2.1 чугунных ф50 мм 1 м 81,40
2.2 чугунных ф100 мм 1 м 101,48
2.3 ПВХ, полипропилен ф 50 1 м 42,28
2.4 ПВХ, полипропилен  ф 100 1 м 42,28
3 Демонтаж санитарно-технических приборов и арматуры    
3.1 унитазов и писсуаров 1 шт. 131,08
3.2 смывных бачков чугунных или фаянсовых на стене 1 шт. 95,14
3.3 смывных труб 1 шт. 116,28
3.4 сидений к унитазам 1 шт. 50,74
3.5 смывных бачков фарфоровых на унитазе 1 шт. 77,17
3.6 биде 1 шт. 111,00
3.7 сифонов ванн и поддонов душевых кабин 1 шт. 122,62
3.8 сифонов умывальников, раковин и моек 1 шт. 70,83
3.9 фасонных частей полипропиленовых и ПВХ 1 шт. 57,08
3.10 фасонных частей чугунных 1 шт. 105,71
4 Смена санитарно-технических приборов и арматуры    
4.1 кранов писуарных 1 шт. 207,19
4.2 кранов водоразборных и туалетных 1 шт. 85,63
4.3 сифонов ванн и поддонов душевых кабин 1 шт. 253,70
4.4 сифонов умывальников, раковин и моек 1 шт. 202,96
4.5 смена гофры унитаза 1 шт. 202,96
4.6 сидений к унитазам 1 шт. 100,42
4.7 манжетов резиновых к унитазам 1 шт. 100,42
4.8 смывных труб с резиновыми манжетами 1 шт. 253,70
4.9 писуара 1 шт. 274,85
4.10 выпуска к умывальнику 1 шт. 105,71
4.11 смывного бачка 1 шт. 260,05
4.12 унитаза "Компакт" (с бачком присоединенным) 1 шт. 1067,67
4.13 унитаза без бачка , биде 1 шт. 909,11
4.14 арматуры смывного бачка 1 шт. 232,56
4.15 запорного клапана на смывном бачке 1 шт. 116,28
4.16 смена уплотнительного кольца между бачком и площадкой унитаза 1 шт. 190,28
4.17 гибкой подводки к смывному бачку    
5 Регулировка и прочистка смывного клапана на смывном бачке 1 шт. 74,00
6 Прокладка трубопроводов канализации из полипропиленовых труб или труб ПВХ (прокладка трубопроводов, заделка раструбов, установка креплений с пристрелкой пистолетом, испытание трубопровода)    
6.1 ф до 50 мм, ф до 100 мм 1 м 211,42
7 Смена внутренних трубопроводов канализации из чугунных труб (разборка и прокладка трубопроводов, заделка раструбов, демонтаж и установка креплений)    
7.1 ф до 50 мм 1 м 486,27
7.2 ф до 100 мм 1 м 517,98
8 Смена внутренних трубопроводов из полипропиленовых труб и труб ПВХ (разборка и прокладка трубопроводов, заделка раструбов, демонтаж и установка креплений)    
8.1 ф до 50 мм, ф до 100 мм 1 м 253,70
9 Установка фасонных частей полипропиленовых и ПВХ 1 шт. 142,71
10 Установка фасонных частей чугунных 1 шт. 253,70
11 Демонтаж умывальников и раковин  1 шт. 105,71
12 Демонтаж моек 1 шт. 214,59
13 Демонтаж ванн 1 шт. 611,00
14 Смена моек (без подключения к водопроводу)    
14.1 на одно отделение 1 шт. 634,26
14.2 на два отделения 1 шт. 784,37
15 Смена ванн (без подключения к водопроводу)    
15.1 стальных  1 шт. 1393,26
15.2 чугунных 1 шт. 1539,14
16 Смена раковин (без подключения к водопроводу) 1 шт. 494,72
17 Смена умывальников (без подключения к водопроводу) 1 шт. 548,64
18 Установка моек со столом (без подключения к водопроводу)    
18.1 на одно отделение 1 шт. 755,83
18.2 на два отделения 1 шт. 1035,96
19 Пробивка отверстий 1 шт. 253,70
20 Заделка отверстий 1 шт. 52,86
21 устранение засора    
21.1 трубопровода 1 м 74,00
21.2 унитаза 1 шт. 290,70
21.3 сифона 1 шт. 147,99
22 Врезки в действующие внутренние сети канализации (Разборка участка трубопровода. Перерубка труб.Вырубка борозды для удобства работ. Прокладка труб и установка фасонных частей с заделкой раструбов. )     
22.1 ф 50 1 врезка 1070,53
22.2 ф 100 1 врезка 1357,96
23 Присоединение канализационных трубопроводов к существующей сети (Очистка колодца от мусора и осадка. Копание приямка. Пробивка проема в стене колодца.Заделка в стену колодца конца трубы. Засыпка приямка. Перенабивка лотка с оштукатуриванием и железнением.  )     
23.1 в сухих грунтах 1 врезка 2719,35
23.2 в мокрых грунтах 1 врезка 2746,32
24 Водоотлив из подвала (откачка)    
24.1 ведрами 1 куб.м. 303,25
24.2 ручным насосом 1 куб.м. 42,28
24.3 электрическим насосом 1 куб.м. 21,14
Система холодного водоснабжения
1 Вызов специалиста и определение неисправности 1 чел./час. 156,07
2 Смена смесителя    
2.1 с душевой сеткой 1 шт. 681,83
2.2 без душевой сетки 1 шт. 530,67
3 Ремонт смесителя с прочисткой 1 шт. 361,53
4 Смена шланга для душа 1 шт. 133,19
5 Смена запорного крана 1 шт. 229,39
6 Смена гибкой подводки 1 шт. 133,19
7 Смена и ремонт кран-буксы    
7.1 смена кран-буксы  1 шт. 101,48
7.2 набивка сальника кран-буксы 1 шт. 52,86
7.3 смена резинового кольца кран-буксы 1 шт. 52,86
7.4 смена клапана кранбуксы 1 шт. 52,86
8 Демонтаж труб    
8.1 стальных  1 м 44,40
8.2 металлопластиковых 1 м 48,63
8.3 полипропиленовых  1 м 74,00
9 Смена стальных трубопроводов водоснабжения (перерезка труб, снятие креплений, заготовка новых труб с нарезкой резъб, установка и заделка креплений, сборка трубопроводов с навертыванием фасонных частей и арматуры, прокладка)    
9.1 ф 15 мм 1 м 228,33
9.2 ф 20 мм 1 м 234,68
10 Замена трубопроводов водоснабженияиз стальных труб на трубопроводы из металлопластиковых труб (перерезка труб, снятие креплений, заготовка новых труб с нарезкой резъб, установка и заделка креплений, сборка трубопроводов с навертыванием фасонных частей и арматуры, прокладка)    
10.1 ф  15 мм 1 м 225,16
10.2 ф  20 мм 1 м 227,28
11 Прокладка трубопроводов водоснабжения из металлопластиковых труб  (установка и заделка креплений, сборка трубопроводов с навертыванием фасонных частей и арматуры, прокладка, промывка)    
11.1 ф  15 мм 1 м 177,59
11.2 ф  20 мм 1 м 169,14
12 Прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных труб  (установка и заделка креплений, прокладка трубопроводов из готовых узлов, прокладка, промывка)    
12.1 ф 15 мм, ф20 мм 1 м 61,31
13 Прокладка трубопроводов водоснабжения из полипропиленовых труб (разметка деталей и перерезка труб, сборка узлов из отдельных деталей и фасонных частей с подготовкой под контактную сварку, прокладка трубопроводов на сварке из готовых узлов, установка муфтовой арматуры, установка креплений с пристрелкой пистолетом, гидравлическое испытание трубопровода и промывка водой.)    
13.1 ф до 20 мм 1 м 344,62
14 Установка фасонных частей на стальных трубопроводов на сварке ф до 20 мм 1 шт. 151,17
15 Замена фитингов, тройников, углов, и других соединительных деталей на трубопроводах из металлопластиковых труб 1 шт. 126,85
16 Замена фитингов, тройников, углов, и других соединительных деталей на трубопроводах из полипропиленовых труб 1 шт. 128,97
17 Гидравлические испытания трубопроводов теплоснабжения и водоснабжения 1 м 21,14
18 Сверление отверстий    0,00
18.1 в кирпичных стенах толщиной 0,5 кирпича диаметром до 20 мм 1 отв. 14,80
18.2 в кирпичных стенах добавлять на каждые 10 мм диаметра 1 отв. 17,97
18.3 в кирпичных стенах добавлять на каждые 0,5 кирпича толщины 1 отв. 14,80
18.4 в железобетонных стенах толщиной до 200 мм диаметром 20 мм 1 отв. 116,28
18.5 в железобетонных потолках толщиной до 200 мм диаметром 20 мм 1 отв. 97,25
19 Установка водонагревателя индивидуального с присоединением к водопроводу и креплением к основанию 1 комплект 1410,17
20 Снятие водонагревателя индивидуального  1 шт. 253,70
21 Снятие счетчика воды 1 шт. 126,85
22 Установка счетчика воды 1 шт. 256,88
23 Установка фильтров грубой или тонкой очистки с прсоединением к трубопроводу (без дополнительной прокладки труб) 1 шт. 396,41
24 Подключение стиральной машины к дествующей сети водопровода с установкой фильтра (без дополнительной прокладки труб) 1 шт. 604,66
Система теплоснабжения
1 Вызов специалиста и определение неисправности 1 чел./час. 156,07
2 Демонтаж прибора отопления (отсоединение от трубопроводов и снятие прибора с кронштейнов) 1 шт. 271,68
3 Демонтаж полотенцесушителя (отсоединение от трубопроводов и снятие прибора с кронштейнов) 1 шт. 167,02
4 Установка прибора отопления без прокладки трубопроводов (навеска на кронштейны и присоединение к трубопроводам)   0,00
4.1 радиатор чугунный 1 секция 50,74
4.2 полотенцесушитель 1 шт. 412,27
4.3 регистры сварные 131,08
4.4 биметаллические 1 секция 42,28
4.5 конвекторы (L=1м) 1 шт. 234,68
4.6 ребристые трубы (L=1м) 1 шт. 217,76
5 Перегруппировка радиатора с отсоединением и присоединением секций (отсоединение радиаторов от трубопроводов, снятие радиатора с места, отсоединение секций с вывертыванием радиаторных пробок, прочистка и промывка, присоединение секций с вывертыванием пробок, установка радиаторов, присоединение к трубопроводу)    
5.1 одной секции 1 шт. 710,37
5.2 на каждую последующую секцию сверх первой 1 шт. 99,37
6 Добавление секций радиаторов (отсоединение радиаторов от трубопроводов, снятие радиатора с места, вывертывание пробок с очисткой от старых прокладок, добавление новых секций радиаторов, ввертывание пробок, установка радиаторов, присоединение к трубопроводу)    
6.1 одной или двух крайних 1 шт. 282,25
6.2 на каждую последующую секцию придобавлении более двух 1 шт. 44,40
6.3 одной или двух средних 1 шт. 356,24
6.4 на каждую последующую секцию придобавлении более двух 1 шт. 53,91
7 Снятие секций радиаторов (отсоединение радиаторов от трубопроводов, снятие радиатора с места, вывертывание пробок с очисткой от старых прокладок, добавление новых секций радиаторов, ввертывание пробок, установка радиаторов, присоединение к трубопроводу)    
7.1 одной или двух крайних 1 шт. 254,76
7.2 на каждую последующую секцию придобавлении более двух 1 шт. 52,86
7.3 одной или двух средних 1 шт. 310,79
7.4 на каждую последующую секцию придобавлении более двух 1 шт. 63,43
8 Прочистка и промывка отопительных приборов (отсоединение от трубопроводов, снятие приборов, прочистка и промывка, установка на место, присоединение к трубопроводу)    
8.1 радиатор чугунный 1 шт. 652,23
8.2 ребристые трубы (L=1м) 1 шт. 275,90
9 Слив и наполнение водой системы отопления с осмотром системы 1 этаж (в 1-м подъезде) 93,02
10 Проверка на прогрев отопительных приборов с регулировкой 1 прибор 17,97
11 Демонтаж арматуры муфтовой: кранов, фильтров ,клапанов и т.д. (отсоединение от трубопровода) 1 шт. 12,69
12 Смена кранов (снятие старого, подготовка нового к установке, установка нового крана)   0,00
12.1 воздушнго крана радиатора 1 шт. 31,71
12.2 пробко-спускного крана 1 шт. 52,86
12.3 крана двойной регулировки 1 шт. 123,68
13 Установка арматуры муфтовой (краны шаровые, фильтры, воздухоотводчики, краны маевского, клапаны предохранительные и т.д.) на трубопроводы  теплоснабжения из стальных труб - врезка (спуск воды из системы, вырезка отверстия в трубопроводе, установка арматуры муфтовой, пуск системы)    
13.1 ф 15 мм, ф20 мм, ф25 мм 1 шт. 778,03
14 Установка арматуры муфтовой (краны шаровые, фильтры, воздухоотводчики, краны маевского, клапаны предохранительные и т.д.) на трубопроводы  теплоснабжения из полипропиленовыхи труб и труб из металлопласта (спуск воды из системы, вырезка отверстия в трубопроводе, установка арматуры муфтовой, пуск системы) 1 шт. 147,99
15 Ремонт арматуры    
15.1 без снятия с места 1 шт. 358,36
15.2 со снятием с места 1 шт. 616,29
16 Установка заглушек с постановкой прокладок 1 шт. 116,28
17 Смена сгонов (разъединение, снятие, комплектование нового, соединение)    
17.1 ф до 20мм 1 шт. 38,06
17.2 ф до 32мм 1 шт. 56,03
18 Демонтаж незаконного подключения к системе отопления (врезок в систему отопления)    
18.1 без демонтажа труб 1 шт. 123,68
18.2 с демонтажем стальных труб 1 шт. 172,31
18.3 с демонтажем металлопластиковых труб 1 шт. 171,25
18.4 с демонтажем полипропиленовых труб 1 шт. 209,31
19 Демонтаж труб    
19.1 стальных на резьбе 1 м 44,40
19.2 стальных на сварке 1 м 50,74
19.3 металлопластиковых 1 м 69,77
19.4 полипропиленовых (включая слив и наполнение водой системы с осмотром) 1 м 121,57
20 Смена стальных трубопроводов (перерезка труб, снятие креплений, заготовка новых труб с нарезкой резъб, установка и заделка креплений, сборка трубопроводов с навертыванием фасонных частей и арматуры, прокладка)    
20.1 ф до 20 мм 1 м 114,17
20.2 ф до 32 мм 1 м 116,28
21 Замена трубопроводов из стальных труб на трубопроводы из металлопластиковых труб при стояковой системе отопления (перерезка труб, снятие креплений, заготовка новых труб с нарезкой резъб, установка и заделка креплений, сборка трубопроводов с навертыванием фасонных частей и арматуры, прокладка)    
21.1 ф до 15 мм 1 м 215,65
21.2 ф до 20 мм 1 м 232,56
21.3 ф до 25 мм 1 м 244,19
22 Замена трубопроводов из стальных труб на трубопроводы из металлопластиковых труб при коллекторной системе отопления (перерезка труб, снятие креплений, заготовка новых труб с нарезкой резъб, установка и заделка креплений, сборка трубопроводов с навертыванием фасонных частей и арматуры, прокладка)    
21.1 ф до 15 мм 1 м 163,85
21.2 ф до 20 мм 1 м 209,31
21.3 ф до 25 мм 1 м 225,16
23 Прокладка трубопроводов из металлопластиковых труб при стояковой системе отопления (установка и заделка креплений, сборка трубопроводов с навертыванием фасонных частей и арматуры, прокладка, промывка)    
23.1 ф до 15 мм 1 м 155,39
23.2 ф до 20 мм 1 м 174,42
23.3 ф до 25 мм 1 м 158,57
24 Прокладка трубопроводов из металлопластиковых труб при коллекторной системе отопления (установка и заделка креплений, сборка трубопроводов с навертыванием фасонных частей и арматуры, прокладка, промывка)    
24.1 ф до 15 мм 1 м 95,14
24.2 ф до 20 мм 1 м 147,99
24.3 ф до 25 мм 1 м 162,79
24 Прокладка трубопроводов отопления из стальных труб  (установка и заделка креплений, прокладка трубопроводов из готовых узлов, прокладка, промывка)    
24.1 ф 15 мм, ф20 мм, ф25 мм 1 м 54,97
24 Прокладка трубопроводов отопления из полипропиленовых труб (разметка деталей и перерезка труб, сборка узлов из отдельных деталей и фасонных частей с подготовкой под контактную сварку, прокладка трубопроводов на сварке из готовых узлов, установка муфтовой арматуры, установка креплений с пристрелкой пистолетом, гидравлическое испытание трубопровода и промывка водой.)    
24.1 ф до 20 мм 1 м 343,56
24.2 ф до 25 мм 1 м 264,28
25 Установка фасонных частей на стальных трубопроводов на сварке ф до 25 мм 1 шт. 118,40
26 Установка дополнительного крепления радиатора (пробивка отверстия, установка крепления, заделка) 1 шт. 71,88
27 Гидравлические испытания трубопроводов теплоснабжения и водоснабжения 1 м 12,69
28 Сверление отверстий     
28.1 в кирпичных стенах толщиной 0,5 кирпича диаметром до 20 мм 1 отв. 14,80
28.2 в кирпичных стенах добавлять на каждые 10 мм диаметра 1 отв. 17,97
28.3 в кирпичных стенах добавлять на каждые 0,5 кирпича толщины 1 отв. 14,80
28.4 в железобетонных стенах толщиной до 200 мм диаметром 20 мм 1 отв. 116,28
28.5 в железобетонных потолках толщиной до 200 мм диаметром 20 мм 1 отв. 97,25
29 Изготовление регистра в две нитки (сваркой) 1 м 529,61
30 Подварка регистра 1 место 109,94
31 Установка перемычек на отводе от стояка к прибору отопления       
31.1 стальная труба 1 шт 264,28
31.2 металлопластиковая труба 1 шт 318,19
31.3 полипропиленовая труба 1 шт 171,78
32 Подтянуть фитинг 1 шт 42,28
33 Планово-предупредительные частичные осмотры систем водоотведения и водоснабжения 3-6 раз в месяц, теплоснабжения 3-6 раз в месяц в период отопительного сезона  1 ч/ч 50,48
34 Врезки в действующие сети отопления и водоснабжения из стальных труб (Перекрытие запорной арматуры и спуск воды из участка трубопровода. Вырубка борозды для удобства работ. Вырезка отверстия в трубопроводе, изготовление и приварка штуцера.  Установка арматуры муфтовой. Пуск системы.)     
34.1 ф15, ф 20, ф 25, ф 32, ф 40 1 врезка 787,78
34.2 ф 50 1 врезка 1101,30
34.3 ф 80, ф 100 1 врезка 1277,70
35 Врезки в действующие сети отопления и водоснабжения из полипропиленовых труб  1 врезка 202,96
36 Установка коллектора 1 шт 317,13
37 Смена стальных трубопроводов (перерезка труб, снятие креплений, заготовка новых труб с нарезкой резъб, установка и заделка креплений, сборка трубопроводов с навертыванием фасонных частей и арматуры, прокладка)    
37.1 ф до 50 мм 1 м 240,16
37.2 ф до 80 мм 1 м 285,58
38 Прокладка трубопроводов отопления из стальных труб  (установка и заделка креплений, прокладка трубопроводов из готовых узлов, прокладка, промывка)    
38.1 ф 100 мм 1 м 220,49
ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ  РАБОТЫ
1 Вызов специалиста и определение неисправности 1 чел./час. 156,07
2 Демонтаж     
2.1 проводов из труб 1 м 6,34
2.2 труб металических на скобах 1 м 32,77
2.3 гофрированных труб на скобах 1 м 10,57
2.4 кабеля 1 м 20,08
2.5 выключателей и розеток 1 шт. 15,86
2.6 патронов, подвесов 1 шт. 10,57
2.7 эл.счетчика 1 шт. 78,23
3 Монтаж эл. проводки    
3.1 с креплением скобами 1 м 142,71
3.2 в кабель канале (включая устройство кабель канала) 1 м 142,71
3.3 в стальной или гофротрубе (включая устройство трубы) 1 м 118,40
3.4 в готовых каналах стен и перекрытий без заделки канала 1 м 56,03
4 Штробление под электропроводку в кирпичных стенах с заделкой канала 231,51
5 Штробление под электропроводку в кирпичных стенах без заделкой канала 179,71
6 Штробление под электропроводку в панельных стенах с заделкой канала 330,87
7 Штробление под электропроводку в панельных стенах без заделкой канала 215,65
8 Штробление под электропроводку в потолках с заделкой канала 470,41
9 Штробление под электропроводку в потолках без заделкой канала 354,13
10 Монтаж розетки    
10.1 неутопленного типа при открытой проводке 1 шт. 125,80
10.2 утопленного типа при скрытой проводке 1 шт. 111,00
10.3 трех полюсной 1 шт. 217,76
10.4 блока с выключателями и штепсельными розетками утопленного типа при скрытой проводке 1 шт. 202,96
11 Смена розетки    
11.1 неутопленного типа при открытой проводке 1 шт. 141,65
11.2 утопленного типа при скрытой проводке 1 шт. 126,85
11.2 трех полюсной 1 шт. 233,62
11.3 блока с выключателями и штепсельными розетками утопленного типа при скрытой проводке 1 шт. 218,82
12 Монтаж выключателя    
12.1 неутопленного типа при открытой проводке одноклавишого 1 шт. 114,17
12.2 утопленного типа при скрытой проводке одноклавишного 1 шт. 93,02
12.3 неутопленного типа при открытой проводке двухклавишного 1 шт. 126,85
12.4 утопленного типа при скрытой проводке двухклавишного 1 шт. 95,14
13 Смена выключателя    
13.1 неутопленного типа при открытой проводке одноклавишого 1 шт. 130,02
13.2 утопленного типа при скрытой проводке одноклавишного 1 шт. 108,88
13.3 неутопленного типа при открытой проводке двухклавишного 1 шт. 142,71
13.4 утопленного типа при скрытой проводке двухклавишного 1 шт. 111,00
14 Устройство теплого пола 1м² 1115,24
15 Замена счетчика    
15.1 однофазного 1 шт. 646,95
15.2 трехфазного 1 шт. 896,42
15.3 с трансформаторами тока 1 шт. 1638,51
16 Установка дверного звонка 1шт. 114,17
17 Установка дверного звонка с кнопкой 1шт. 237,85
18 Смена дверного звонка 1 шт. 149,05
19 Смена дверного звонка с кнопкой 1 шт. 272,73
20 Подключение электроводонагревателя (без монтажа электропроводки)  1 шт. 327,70
21 Отключение и демонтаж осветительных приборов    
21.1 с лампами накаливания 1 шт. 58,14
21.2 бра, плафоны 1 шт. 63,43
21.3 светильников для люминесцентных ламп 1 шт. 70,83
21.4 светильники в подвеснх потолках 1 шт. 121,57
22 Монтаж и подключение осветительных приборов    
22.1 люстры потолочные с количеством ламп от 2 до 12 1 шт. 697,69
22.2 светильники в подвесных потолках галогеновые 1 шт. 282,25
22.3 светильники в подвесных потолках люминисцентные с количеством ламп от 2 до 6 1 шт. 883,74
22.4 светильник местного освещения 1 шт. 179,71
22.5 прочие светильники с лампами накаливания 1 шт. 355,19
22.6 прочие светильники с люминесцентными лампами  1 шт. 589,86
19 Сверление отверстий     
19.1 в кирпичных стенах толщиной 0,5 кирпича диаметром до 20 мм 1 отв. 14,80
19.2 в кирпичных стенах добавлять на каждые 10 мм диаметра 1 отв. 17,97
19.3 в кирпичных стенах добавлять на каждые 0,5 кирпича толщины 1 отв. 14,80
19.4 в железобетонных стенах толщиной до 200 мм диаметром 20 мм 1 отв. 116,28
19.5 в железобетонных потолках толщиной до 200 мм диаметром 20 мм 1 отв. 97,25
20 Установка щитка под автоматические выключатели (без установки автоматов)    
20.1 щиток устанавливаемый на стене 1 шт. 509,52
20.2 щиток устанавливаемый в готовой нише 1 шт. 74,00
20.3 щиток устанавливаемый на специальных конструкциях (с монтажом конструкций) 1 шт. 676,55
21 Демонтаж щитка под автоматические выключатели 1 шт. 149,05
22 Установка автоматического выключателя 1 шт. 285,42
23 Установка дополнительного автоматического выключателя (на стиральную машину и т.п.) 1 шт. 120,51
24 Демонтаж автоматического выключателя 1 шт. 65,54
25 Проверка розетки (без замены)  1 шт. 74,00
26 Подключение подсветки кухонных и спальных гарнитуров (без монтажа эл.проводки) 1 шт. 269,56
27 Устройство контура заземления на один ввод 1 контур 701,92
28 Прокладка дополнительного нулевого провода с увеличением жилы 1 м 71,88
       
    Исполнитель:Ведущий инженер ПТО Комарова Т.В.  
     

 

 

  План работы на 2012 год ООО УК "Заречное"        
         
                   
  ул. Парковая, д. 1            
             
Виды работ материалы
Усиление крепежа парапетного железа (п.1- п.7)         саморез кровельный 60х7 + дюбень -100 шт
Ремонт люков и выхода на крышу (п. 1, п. 4, п. 7)         навески-петли 10 шт; доска обрезная s=20мм (75х10)-21 шт        
Ремонт батареи отопления в п. 1 труба диам 57-3 м резьба д. 20-2 шт, фитинг 25х31-2шт, муфта 2 шт
Ремонт теплового узла (ТУ) -в под.5 задвижка д. 50-2 шт. сварка
Ремонт стояка отопления (п.5) кран шар. Д. 20-1 шт., кран шар. д. 15-1 шт.,20х3/4 (нар)-1 шт., 20х3/4 (нар)-1 шт.,20х1/2 (нар)-1 шт, 20х1/2 (нар)-1 шт,тройник чуг д. 15, тр-к чуг д. 20-1 шт.
Ремонт швов мягкой кровли под. 5, под. 6. мастика битум
                   
  ул. Паркова, д.2            
             
Виды работ материалы
Замена крановв на вводе ГВС (п. 1, п. 3, п. 5, п. 7 кран шар д. 32 -4 шт, д. 32 - 4 шт., муфта д. 32-4 шт муфта д. 32 -4 шт. кран-гайка -4 шт
 Ремонт  кухонного стояка д. 50 (п. 2) (стакан перехода)-1 шт, ревизия д. 50 - 2 шт., отвод д. 50 45°-2 шт., труба д. 50 (1м)
Ремонт стояков отопления (п. 2) кран шар д. 20 (п-м) -1 шт, тр-к д. 20 - 1 шт., кран шар. Д. 15 (п-м)тр-к д. 15-1 шт., фитинг 20х3/4 (нар) -1 шт. 20х3/4 - 1 шт., 20х1/2 (нар)-1 шт., 20х1/2 - 1 шт
Ремонт мягкой кровли (необходим кап. ремонт)         п.2 -10 кв.м, п. 3 - 5 кв. м., п.4 - 5кв.м.
Ремонт стояка отопления (п. 5) кран шар  д. 20 -1 шт., кран шар д. 15 - 1 шт., тр-к д. 20 - 1 шт., тр-к д. 15 -1 шт, фитинг 20х 3/4-1 шт., фитинг 20х1/2 - 1 шт.,20х1/2 - 1 шт, МП 20 -1 м
Ремонт стояка отопления (п. 6) кран шар. Д. 20 - 1 шт., 20х3/4 - 1 шт., 20х3/4 - 1 шт. МП 20 -1 м
Необходим кап. ремонт ХВ и ГВС  
                   
  Праковая, д. 3            
             
Виды работ материалы
Замена вводов ГВС в (п. 1, п. 2, п. 3) кран шар. Д. 32 (п-м) 3 шт., фитинг 32х1 1/4- 6 шт. МП 32-6 м
Ремонт мягкой кровли подъезд 1  - 10 кв. м, подъезд 2 -5 кв. м.
Ремонт элеваторов отопления подъезд 1 (задвижка д. 50-2 шт., подъезд 2 задвижка д. 50-2 шт., подъезд 3 (задвижка д. 50- 2 шт)
Ремонт стояков отопления (п. 1, п. 2) кран шар. Д. 20 -2 шт., кран шар. Д. 15 - 2 шт., фитинг 20х3/4 - 2 шт., 20х3/4 - 2 шт, фитинг 20х 1/2 -2 шт., фитинг 20х 1/2 -2 шт.
                   
  Парковая, д. 4            
             
Виды работ материалы
Замена ввода на ГВС (п. 1, п. 2, п.3) кран шар. Д. 32 -3 шт., фитинг 32х1 1/4 - 6 шт, МП 32 - 8 м
Ремонт парапетного железа п. 3 2 м/п
Ремонт элеваторов (п. 1, п.2, п. 3) (задвижка д. 50 -4 шт.), болты д. 16+ гайки -32 шт.
Ремонт стояков отопления (замена запортной арматуры) кран шар. Д. 20   (п-м) -8 шт., тр-к 20 8 шт.кран шар. Д 15 (п-м) -2 шт., тр-к 15 -2 шт, фитинг 20х 3/4 (вн) -8 шт, 20Х1/2 (вн) -2 шт, 20х3/4 (нар) -8 шт., 20х1/2 (нар)-2 шт., резьба приварная д. 20 - 4 шт. , д. 15 - 2 шт. МП 20 -8 м.
                   
  Парковая, д. 5            
             
Виды работ материалы
Замена на вводе крана ГВС (п. 2) кран шар. Д. 32 -1 шт., фитинг 32х1 1/4 - 6 шт, МП 32 - 3 м
Ремонт мягкой кровли     подъезд 2 -8 кв. м.
Ремонт дверей выхода на кровлю (подъезд1,2) Доска обрезная (20мм) 70х100 - 14шт.
Навески - 6шт.
Замена спускников на батареи в квартире №29 кран маевского - 4шт.
Ремонт ливневки подъезд №2
                   
  Парковая, д. 6            
             
Виды работ материалы
Ремонт стояков отопления (подъезд 1) кран шар. Д. 20 -1 шт., кран шар д15 - 1шт., фитинг 20х3/4н - 1 шт, 20х1/2н - 1шт., тройник 20 - 1шт., фитинг 20х3/4вн - 1 шт, 20х1/2вн - 1шт., тройник 15 - 1шт.
Ремонт элеваторов и демонтаж 2х задвижек  подъезд №1  сварка
Ремонт ливневки подъезд №1  сварка, резьба д25
Ремонт элеваторов ТУ и демонтаж 2х задвижек  подъезд №2 
Ремонт лестничных ограждений  полоса 2,5х4 - 30м (подъезд №2)
Ремонт ливневки труба стальная д25 - 2,5м,  сварка
Ремонт лестничных ограждений  полоса 2,5х4 - 30м (подъезд №3)
Ремонт мягкой кровли     подъезд 3 - стеклоизол - 8 кв. м., пропан
                   
  Парковая, д. 7            
             
Виды работ материалы
Крепление парапетного железа на кровле (п.1-п.7) саморезы - 100шт.
Проклейка швов мягкой кровли (п.3-п.7) мастика битумная - 5кг
Ремонт лестничных ограждений  полоса 2,5х4 - 25м+сварка
Ремонт ГВС (подъзд №4) сварочный аппарат ПП
Изготовление и установка регистров отопления в
подъездах 
Труба ст д76 - 8м, резьба д20 - 8шт., сталь 4мм - 1кв.м.+сварка
фитинг 20х3/4вн - 1шт
                   
  Парковая, д. 8            
             
Виды работ материалы
Проклейка швов мягкой кровли (п.1, п.2,п.3) мастика битумная - 5кг, стеклоизол - 20 кв.м., цемент - 50кг.
Ремонт стояков отопления (п.2, п.3)  5шт. кран шар д20 - 8шт., кран шар д15 - 2шт., фитинг 20х3/4вн - 8шт.,
тройник чуг д20 - 8шт., 20х3/4н - 8шт., тройник д15 - 2шт.,20х1/2вн - 2шт., 20х1/2н - 2шт., м/п 20 - 4м, м/п 16 - 1м
Крепление ж/б перемычки (подъзд №3) по предписанию
                   
  Парковая, д. 10            
             
Виды работ материалы
Ремонт мягкой кровли     стеклоизол - 7 кв. м., пропан
Ремонт стояков отопления 3шт. кран шар д20 - 6шт., тройник чуг д20 - 6шт.,фитинг 20х3/4вн - 6шт., фитинг 20х3/4н - 6шт., труба ст д50 - 1м
Изготовление и установка регистров отопления в
подъездах 
Труба ст д100 - 4м, резьба д20 - 2шт., м/п 20 - 6м,фитинг 20х3/4вн - 2шт
                   
  Парковая, д. 11            
             
Виды работ материалы
Ремонт мягкой кровли     стеклоизол - 10 кв. м., пропан
Ремонт стояков отопления 3шт. резьба д20 - 2шт., кран шар д20 - 4шт., тройник чуг д20 - 4шт.,фитинг 20х3/4вн - 4шт., фитинг 20х3/4н - 4шт.
Изготовление и установка регистров отопления в
подъездах 
Труба ст д100 - 4м, резьба д20 - 2шт., м/п 20 - 6м,фитинг 20х3/4вн - 2шт
Капиталка ГВС  
                   
  Парковая, д. 11            
             
Виды работ материалы
Ремонт стояков отопления  кран шар д20 - 2шт., тройник чуг д20 - 2шт.,фитинг 20х3/4вн - 2шт., фитинг 20х3/4н - 2шт.
Изготовление и установка регистров отопления в
подъездах 
 
                   

 

 

Порядок установления факта непредоставления

    коммунальных услуг или предоставление услуг ненадлежащего качества.

( по Правилам содержания общего имущества МКД от 13.08.2006 г. № 491,

            по Постановлению правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 о порядке

                                    предоставления ком.услуг гражданам )

 

  Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ отражается в акте.

Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание

и ремонт жилого помещения. Акт нарушения качества составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

     В случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммуналь-ных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно – диспетчерскую службу исполнителя. Данное уведомление может быть сделано

потребителем в письменной форме или устно ( в том числе по телефону) и подле-

жит обязательной регистрации в АДС. При этом потребитель обязан сообщить свои

фамилию, имя и отчество, точный адрес проживания, а также вид непредоставлен-

ной коммунальной услуги или предоставленной, но ненадлежащего качества. Со-

трудник АДС обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем заявку,

регистрационный номер заявки и время её приёма. В случае если сотруднику АДС не известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления

коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан согласовать с потребите-лем точное время и дату установления факта непредоставления коммунальных услуг или проверки качества предоставления коммунальных услуг. По результатам проверки составляется акт, который подписывается потребителем (или его предста-

вителем) и исполнителем (или его представителем). Если потребитель и исполни-тель не пришли к единому решению, то ими определяются новое время и дата оценки предоставления ком.услуг, на которую приглашается представитель ГЖИ и

представитель общественного объединения потребителей. По результатам повторной проверки качества составляется акт, который подписывается потребите-лем и исполнителем. Наряду с указанными лицами акт может быть подписан пре-

ставителем ГЖИ и представителем общественного объединения потребителей.

   В акте указываются нарушения параметров качества, время и дата начала непре-доставления коммунальных услуг или предоставления их ненадлежащего качества.

Датой начала считается :

а) время подачи потребителем в АДС заявки о факте непредоставленияком.услуг или предоставления ком.услуг ненадлежащего качества;

б) время, указанное в акте, составленном исполнителем в случае выявления исполнителем факта непредоставленияком.услуг ненадлежащего качества;

в) время начала предоставления ком.услуг ненадлежащего качества, зафиксирован-ное общедомовым, квартирным или индивидуальным приборами учёта, - в случае

фиксации предоставления ком.услуг ненадлежащего качества приборами учёта.

      Акт является основанием для прерасчёта размера платы за ком.услуги, а также

для  уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательст в размере,

установленном ФЗ и договором.

   В случае причинения исполнителем или третьими лицами ущерба жизни, здо-ровью и (или) имуществу потребителя или совместно проживающих с ним лиц, обще

му имуществу собственников помещений в МКД исполнитель ( или его представи-

тель) и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт, в кото-ром  фиксируется факт причинения такого ущерба. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан его уполномоченным представителем не  позд-

нее 12 часов с момента обращения потребителя в АДС. В случае невозможности подписания акта потребителем (или его представителем) он должен быть подписан

двумя очевидцами. Акт составляется в 2-х экземплярах, один из которых предаётся потребителю (или его представителю), второй – остаётся у исполнителя.

   Период предоставления ком.услуг ненадлежащего качества считается окончен-ным :

а) со дня подписания потребителем( или его представителем) акта об устранении

недостатков предоставления ком.услуг;

б)с момента возобновления предоставления ком.услуг надлежащего качества, за-

фиксированного соответствующим прибором учёта.

 

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Заречное»

 

ИНН 3309459772 КПП 330901001 ОГРН 1113335000591

Юридический адрес: 601203, Владимирская обл., г. Собинка, ул. Молодежная, 14 квартал

Тел.: 49242-2-15-06; 49242-2-13-46

 

 

 

 

 

 

 

  1. Полное наименование – общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заречное»;
  2. Директор (на основании Устава) – Коваленко Оксана Михайловна;
  3. Юридический адрес: 601203, Владимирская область,                      г. Собинка, ул. Молодежная, 14 квартал  
  4. Почтовый адрес: 601203, Владимирская область, г. Собинка, ул. Молодежная, 14 квартал
  5. ИНН 3309459772 КПП 330901001 ОГРН 1113335000591
  6. ОКПО 91010458    ОКВЭД 70.32.1
  7. р/с 40702810300260005079 в Филиал ВРУ ОАО «МИНБ» г. Владимир БИК 041708716     к/с 30101810200000000716
  8. Вид деятельности Управление эксплуатацией жилого фонда
  9. Телефон 49242 2 – 15 – 06
  10. Режим работы ежедневно с 800 до 1700, выходные суббота, воскресенье.
  11. Режим работы аварийно - диспетчерской службы – круглосуточно
  12. Режим работы кассы по приему платежей с 800 до 1700,

выходные  суббота, воскресенье.

  1. Прием граждан каждый вторник с 900 до 1600.

 

Директор:                                                          Коваленко О.М.

 

СПРАВКА О ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТАХ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ООО УК «ЗАРЕЧНОЕ»
                 
ФЕВРАЛЬ 2012г.
                 
                 

П/П
Адрес № заявки Дата № Квартиры
телефон
Наименование  заявки Исполнители Дата вып-ния Отчет о выполнении заявки. 
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 Жохово 66 41 7 02 12 Придомовая территория Произвести обмер Безъязычный  12 12 11 Выполнено 
2 60 7 02 12 Подвал  Течет канализация Безъязычный  27 12 11 Прочистили 23 м на 100
3 86 8 02 12 1 подъезд Течет канализация Безъязычный  25 01 12 Установили хомут на 100
4 Копнино
Молодежная 19                 
41 7 02 12 Придомовая территория Обмер придомовой территории Безъязычный  12 12 11 Выполнено 
5 Парковая 1 26 7  0212 3 подъезд Прочистить кухонный стояк Безъязычный  5 12 11 Прочистили стояк в кухне 50- 5 м  
6 49 7 02 12 Кв 44 Не работает эл.счетчик Безъязычный  19 12 11 Заменили.
7 72 8 02 12 Кв 53 Стоит счетчик на х\в Безъязычный  12 01 12 Прочистили 
8 85 8 02 12 Кв 50 6 подъезд засор кухонного стояка Безъязычный  25 01 12 Прочистили стояк в кухне 50- 3 м  
9 87 8 02 12 Кв 62 Течет смеситель  Безъязычный  26 01 12 Произвели ремонт смесителя
10 Парковая 2 27 7 02 12 Кв 26 Течет кран букса Безъязычный  5 12 11 Выполнено 
11 32 7 02 12 Кв 28 Течет стояк  г\в Безъязычный  7 12 11 Установили хомут.
12 36 70 212 Кв 60 Течет канализация Безъязычный  9 12 11 Передано на ппк
13 50 7 02 12 5 подъезд Прочистить кухонный стояк Безъязычный  19 12 11 Прочистили 3 м на 50
14 53 7 02 12 3 подъезд Прочистить кухонный стояк Безъязычный  20 12 11 Прочистили 3 м на 50
15 55 7 02 12 2 подъезд Прочистить стояк Безъязычный  20 12 11 Прочистили 3 м на 50
16 56 7 02 12 4 подъезд Течет спускник Безъязычный  22 12 11 Отремонтировали 
17 61 7 02 12 4 подъезд  Спустить воздух Безъязычный  28 12 11 Выполнено 
18 64 8 02 12 6 подъезд Засор канализации Безъязычный  3 01 12 Прочистили 4 м на 100
19 66 8 02 12 3 подъезд Засор центральной канализации Безъязычный  9 01 12 Прочистили 4 м на 100
20 68 8 02 12 Кв 22 3 подъезд течет канализация Безъязычный  10 01 12 Зачеканили выпуск на 40
21 73 8 02 12 1 подъезд Нет света Безъязычный  13 01 12 Установили патрон 
22 76 8 02 12 3 подъезд Засор центральной канализации Безъязычный  16 01 12 Прочистили 4 м на 100
23 78 8 02 12 3 подъезд 3этаж Нет света Безъязычный  18 01 12 Установили патрон
24 79 8 02 12 Кв 52 Нет х\в Безъязычный  21 01 12 Открыли кран на стояке
25 81 8 02 12 5 подъезд Засор центральной канализации Безъязычный  23 01 12 Прочистили 7 м на 100
26 91 8 02 12 Кв 42 Течет смеситель Безъязычный  26 01 12 Устранили.
27 94 8 02 12 4 подъезд Засор центральной канализации Безъязычный  31 01 12 Прочистили 4 м на 100
28 99 10 02 12 Кв 24 Ашимов Течет канализация в подвале Безъязычный  11 02 12 Прочистили выпуск канализации 5 м на 100
29 106 20 02 12 Кв 18 Евсеева Течет стояк канализации в 2-х и 1-о комнатных квартирах Безъязычный     
30 Парковая 3 34 7 02 12 Кв 13 Течет крыша Безъязычный  8 12 11 Заделали мастикой 
31 39 7 02 12 3 подъезд Засор канализации Безъязычный  9 12 11 Прочистили 10 м на 100
32 51 7 02 12 3 подъезд  Засор кухонного стояка Безъязычный  19 12 11 Прочистили 2 м на 50
33 67 8 02 12 2 подъезд Засор центральной канализации Безъязычный  10 01 12 Прочистили 9 м на 100
34 82 8 02 12 3 подъезд Ремонт канализационного стояка Безъязычный  24 01 12 Выполнено. Материал жителей.
35 84 8 02 12 1 подъезд  Засор кухонного стояка Безъязычный  25 01 12 Прочистили 3 м на 50
36 Парковая 4 20 5 02 12 В 17 САТРТДИНОВА Течет канализация в подвале Безъязычный  6 02 12 Прочистили канализационный стояк 2 м на 50
37 23 7 02 12 2 подъезд Прочистить канализацию Безъязычный  1 12 11 Прочистили 5 м на 100
38 37 7 02 12 Кв 34  Стоит счетчик на Г В С Безъязычный  9 12 11 Прочистили 
39 88 8 02 12 Кв 13 1 подъезд разбито стекло в подъезде Безъязычный  26 01 12 Выполнено.
40 90 8 02 12 Кв 2 Забита центральная канализация Безъязычный  26 01 12 Почистили 2 м на 100
41 93 8 02 12 3 подъезд Засор центральной канализации Безъязычный  31 01 12 Прочистили 4 м на 100
42 97 8 02 12 2 подъезд Засор канализации Безъязычный  23 01 12 Прочистили 3 м на 100
43 103 и 104 17 02 12 1 подъезд Асоскова  Отремонтировать дверь в подвал. В подвале много воды Безъязычный     
44 108 20 02 12 Кв 18 Девиченская Засор центральной канализации в подвале Безъязычный  21 02 12 Прочищен центральный коллектор производственной компанией
45 Парковая 5 42 7 02 12 Кв 12 Течет канализация Безъязычный  12 12 11 Зачеканили.
46 46 7 02 12 2 подъезд Заменить кран на стояке Г В С Безъязычный  16 12 11 Заменили шаровый кран и фитинг на 20
47 54 7 02 12 1 подъезд  Отремонтировать окно Безъязычный  20 12 11 Выполнено 
48 65 8 02 12 2 подъезд Засор кухонного стояка Безъязычный  5 01 12 Прочистили 2 м на 50
49 Парковая 6 30 7 02 12 Кв 30 Течет крыша Безъязычный  6 12 11 Обследовано.
50 33 7 02 12 Кв 30 Течет крыша Безъязычный  7 12 11 Заделали мастикой 
51 95 8 02 12 Кв 10 Мохова Сильный запах канализации Безъязычный     
52 111 26 02 12 Кв 10 Мохова Сильный запах канализации Безъязычный     
53 Парковая 7 25 7 02 12 6 подъезд Прочистить стояк на кухне Безъязычный  5 12 11 Прочистили 2 м на 50
54 38 7 02 12 Кв 47 Течет смеситель  Безъязычный  9 12 11 Набили сальник
55 43 7 02 12 2 подъезд Плохое отопление Безъязычный  12 12 11 Установили кран на 15 и спустили воздух
56 44 7 02 12 Кв 42\должник\ Подключить свет Безъязычный  13 12 11 Выполнено 
57 74 8 02 12 5 подъезд Нет фазы в подъезде Безъязычный  15 01 12 Выполнено 
58 107 20 02 12 Кв 33 Алферова Отремонтировать перила в подъезде Безъязычный     
59 110 24 02 12 Кв 47 Тищенко  Течет смеситель в ванной Безъязычный     
60 112 28 02 12 Борисова  5 подъезд течет канализация в подвале Безъязычный     
61 Парковавя 8 21 7 02 12 2 подъезд Перекрыть стояк отопления Безъязычный  1 12 11 Стояк запущен
62 24 7 02 12 2 подъезд Спустить воздух Безъязычный  1 12 11 Спустили водух
63 35 7 02 12 Кв 26 Нет света Безъязычный  8 12 11 Свет есть.
64 40 7 02 12 Кв 8 Течет канализация Безъязычный  12 12 11 Зачеканили 
65 52 7 02 12 1 подъезд  Засор канализации Безъязычный  20 12 11 Передано на пкк
66 62 7 02 12 1 и 2 подъезд Прочистить канализацию Безъязычный  28 12 11 Прочистили 10 м на 100
67 71 8 02 12 Кв 3 1 подъезд засор центральной канализации Безъязычный  12 01 12 Прочистили 5 м на 100
68 89 8 02 12 1-2-3 подъезды Ремонт освещения в подъезде Безъязычный  26 01 12 Установили патроны-выключатели и заменили 10 м провода.
69 109 23 02 12 Кв 35 Зарьян Замерзла ливневка. Заливает 1 этаж Безъязычный     
70 Парковая 10 80 8 02 12 Кв 14 Течет х\в в квартире Безъязычный  22 01 12 Заменили прокладки на счетчике х\в
71 Парковая 11 92 8 02 12 Кв 1 Нет х\в Безъязычный  27 01 12 Отогрели.
72 Садовая 1 75 8 02 12 Кв 7 Нет света Безъязычный  15 01 12 Выполнено 
73 83 8 02 12 Кв 4 Утечка гвс Безъязычный  24 01 12 Демонтаж п\с
74 Совхозная 1 22 7 02 12 Весь дом подвал Прочистить канализацию Безъязычный  1 12 11 Прочистили 10 м на 100
75 Совхозная 4 77 8 02 12 Кв 5 Не отапливаются батареи Безъязычный  16 01 12 Спустили воздух
76 Совхозная 5 22 7 02 12 Весь дом подвал Прочистить канализацию  Безъязычный  1 12 11 Прочистили 4 м на 100
77 28 7 02 12 Весь дом  Засор канализации Безъязычный  5 12 11 Необходима откачка канализации
78 59 7 02 12 Подвал  Запах канализации Безъязычный  23 12 11 Обследовано 
79 69 8 02 12 Подвал  Ревизия теплосчетчика Безъязычный  10 01 12 Демонтаж осмотр монтаж
80 70 8 02 12 Подвал  Выезд с представителем жилучета по счетчикам Безъязычный  11 01 12 Выполнено 
81 Школьная 2 18 1 02 12 Кв 7 Зайцева Нет отопления в кухне и комнате Безъязычный     
82 98 9 02 12 Кв 7 Зайцева Нет отопления в кухне и комнате Безъязычный  9 02 12 Слабое давление с котельной 
83 105 20 02 12 Кв 7 Зайцева Нет о топления в кухне и комнате Безъязычный     
84 Школьная 20 48 7 02 12 Кв 15 Заменить автомат Безъязычный  15 12 11 Заменили.
85 57 7 02 12 Кв 10 Нет света Безъязычный  22 12 11 Ремонт эл.проводки
86 Школьная 22 19 1 02 12 Кв 5 Тимофеева Не отапливается батарея в комнате Безъязычный     
87 31 7 02 12 Весь дом Нет света Безъязычный  7 12 11 Свет есть 
88 45 7 02 12 Кв 2 Мигает свет Безъязычный  14 12 11 Обследовано.
89 96 8 02 12 Кв 10 Кудряшова Нет х\в Безъязычный     
90 101 14 02 12 Кв 1 Двойнов Нет света в подъезде Безъязычный  17 02 12 Выполнено. Сет есть.
91 113 29 02 12 Кв 18 Потапова Прорвало канализацию 1 подъезда в подвале. х\в перекрыли Безъязычный  1 03 12 Стоит наружная линия колодцев. Передано оперативному дежурному по району Чижову
92 Школьная 32 47 7 02 12 Кв 6 Нет света в комнате Безъязычный  15 12 11 Ремонт эл.проводки
93 100 12 02 12 Кв 11 Белова Плохой напор х\в Безъязычный  17 02 12 Было слабое давление подачи воды.
94 Школьная 33 102 16 02 12 Кв 16 Рутц Нет х\в и течет отопление в подвале Безъязычный  17 02 12 Заменили 1 м трубы на 32 на розливе. Отопление работает.
                                              ФЕДЕРАЛЬНОЕ СТАТИСТИЧЕСКОЕ НАБЛЮДЕНИЕ                                                        
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             
                                              КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ ГАРАНТИРУЕТСЯ ПОЛУЧАТЕЛЕМ ИНФОРМАЦИИ                                                        
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             
                              Нарушение порядка представления статистической информации, а равно представление недостоверной статистической информации влечет ответственность, установленную статьей 13.19 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
от 30.12.2001 № 1
                                               
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             
                                              ВОЗМОЖНО ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ                                                        
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             
                                                              СВЕДЕНИЯ О РАБОТЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ                                                                        
                                                              В УСЛОВИЯХ РЕФОРМЫ                                                                        
                                                                                                                                                    за январь -  декабрь 20 11  г.                                                                                                                                        
                                                                                                                                    (нарастающим итогом)                                                                                                                                          
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             
Предоставляют: Сроки предоставления           Форма № 22-ЖКХ (сводная)                      
  органы местного самоуправления, юридические лица независимо от формы собствен- на 30 день
после отчетного периода
      Приказ Росстата:
Об утверждении формы
от 13.07.2010 № 246
О внесении изменений (при наличии)
                 
  ности и организационно-правовой формы, оказывающие жилищно-коммунальные                         
  услуги (включая управляющие организации, ЖК, ЖСК, ТСЖ и др.), а также                          
  осуществляющие начисление жилищно-коммунальных платежей (расчетные центры                        
  и т.п.):                        
    - территориальному органу Росстата в субъекте Российской Федерации
по установленному им адресу
                  от                                   
                      от                                   
                                                                                                   
                                                                                                                                                                                          Квартальная                            
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             
  Наименование отчитывающейся организации   УК "Заречное"                            
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             
  Почтовый адрес г.Собинка ул.Молодежная, 3-а                            
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             
Код
формы
по ОКУД
Код                        
отчитывающейся организации
по ОКПО
                           
1 2 3 4                        
0609203                              
Раздел 1. Объем коммунальных услуг в натуральном выражении          
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Коды по ОКЕИ: кубический метр - 113; гигакалория - 233; киловатт-час - 245; килограмм - 166          
 
строки
Отпущено холодной воды, м3 Отпущено горячей воды, м3 Пропущено сточных вод, м3 Отпущено теплоэнергии, Гкал Отпущено электроэнергии, кВт/час Отпущено газа Утилизиро-вано (захоронено) твердых бытовых отходов, м3          
на
отопление *
на горячее водоснабжение сетевого, м3 сжижен-ного, кг          
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11          
  Всего 01                            
  в том числе: 02                            
  населению          
  бюджетофинансируемым организациям 03                            
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             
                                                                            * Кроме того, поставка твердого топлива (04)      т усл. топлива.                                                                                                                                                                                                        
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             
Раздел 2. Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности организаций
жилищно-коммунального хозяйства
         
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Код по ОКЕИ: тысяча рублей - 384          
 
стро-ки
Организации, оказывающие жилищно-коммунальные услуги:          
жилищные водопроводно-канализационного хозяйства теплоснаб-жения электроснаб-жения газоснабжения по утилиза-ции (захо-ронению) твердых бытовых отходов прочие          
водоснаб-жение водоотве-дение сетевым газом сжиженным газом          
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11          
      ДОХОДЫ И РАСХОДЫ          
  Общая сумма доходов от реализации
услуг c учетом финансирования
из бюджетов всех уровней
05 2177,8                          
  в том числе по основному виду деятельности 06                            
  из них: 07 2177,8                          
  от населения          
  от бюджетофинансируемых организаций 08                            
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11          
  Общая сумма расходов по реализации услуг - всего 09 2085                          
  из них по основному виду деятельности 10 2085                          
  в том числе: 11                            
  эксплуатационные расходы          
  (материалы, топливо,          
  электроэнергия, покупная вода,          
  газ, теплоэнергия, сточные          
  воды, принятые от других          
  коммуникаций, затраты на          
  оплату труда, включая единый          
  социальный налог, прочие          
  затраты)          
  из них на: топливо 12                            
    воду 13                            
    электроэнергию 14                            
    приобретаемые со  15                            
  стороны           
  электроэнергию,           
  теплоэнергию, воду,           
  газ и сточные воды,           
  принятые от других           
  коммуникаций          
    затраты на оплату  16                            
  труда (включая           
  единый социальный           
  налог)          
  инвестиционные расходы 17                            
  из них: 18 Х                          
  амортизация          
  арендная плата 19 Х                          
  ремонтный фонд или затраты 20                            
  на ремонт и техническое           
  обслуживание          
      ОБЪЕМЫ И НАПРАВЛЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ФИНАНСОВЫХ СРЕДСТВ          
  Фактические объемы финансиро- 21                            
  вания из бюджетов всех уровней -           
  всего          
  в том числе на:  22                            
  компенсацию разницы между           
  экономически обоснованными           
  тарифами и действующими           
  тарифами для населения          
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11          
  компенсацию затрат из  23                            
  федерального бюджета на           
  содержание объектов жилищно-          
  коммунального хозяйства,           
  принятых в муниципальную           
  собственность          
  замену изношенных основных  24                            
  фондов (в том числе - сетей),           
  развитие и модернизацию           
  объектов ЖКХ          
      ДЕБИТОРСКАЯ И КРЕДИТОРСКАЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ          
  Дебиторская задолженность, всего 25 443,8                          
  в том числе:  26                            
  бюджетов всех уровней          
  бюджетофинансируемых 27                            
  организаций за предоставленные          
  им жилищно-коммунальные          
  услуги          
  из них организаций,  28                            
  финансируемых из           
  федерального бюджета          
  населения по оплате жилищно- 29 443,8                          
  коммунальных услуг          
  из нее безнадежная 30                            
  Кредиторская задолженность,
всего
31                            
  в том числе:  32                            
  по платежам в бюджет          
  из них в федеральный бюджет 33                            
  за поставку топливно- 34                            
  энергетических ресурсов          
  Справка(заполняется только в отчете за год):                                                                                                                                                                                                                                                
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             
  № строки По организациям, оказывающим услуги:
жилищные водоснабжения
и водоотведения
теплоснабжения электроснабжения газоснабжения прочие
1 2 3 4 5 6 7 8
  Численность работающих на конец года, всего 35            
  Стоимость основных фондов
на конец года, тыс. руб.
36 Х          
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             
Раздел 3. Оплата населением жилищно-коммунальных услуг
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Коды по ОКЕИ: тысяча рублей - 384; человек - 792; квадратный метр - 055
Виды услуг
строки
Начислено (предъявлено) жилищно-коммунальных платежей населению, тыс. руб. Фактически оплачено,
тыс. руб.
Из стр. 21 фактические объемы финансирования из бюджетов всех уровней на предоставление отдельным категориям граждан, тыс. руб. Стоимость предоставлен- ных населению услуг, рассчи- танная по эко-номически обоснованным тарифам,
тыс. руб.
Возмещение населением затрат за предоставление услуг, тыс. руб. Обслужи-ваемый жилищ- ный фонд, м2 Число прожи- вающих
в обслужи- ваемом жилищном фонде, которым оказыва-ются ЖКУ, чел.
социальной поддержки
по оплате жилищно- коммунальных услуг
субсидий
по оплате жилищно- коммунальных услуг
по
установлен- ным для населения тарифам
фактическое гр. 4 + гр. 5 + гр. 6
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
  Жилищные услуги
(сумма строк 38, 39)
37 2177,8 1734     2177,8   1734 Х Х
  из них: 38                  
  плата за пользование жилым помещением (плата за найм)
  содержание и ремонт жилого помещения 39 2177,8 1734     2177,8   1734 26085,81 1209
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
  в том числе: 40                  
  в жилых домах со всеми видами благоустройства, включая лифты и мусоропроводы
  в жилых домах со всеми видами благоустройства, кроме лифтов
и мусоропроводов
41 2177,8 1734     2177,8   1734    
  вывоз твердых бытовых отходов 42                  
  капитальный ремонт 43       Х          
  Коммунальные услуги
(сумма строк 45 - 49, 52, 53, 55, 56)
44               Х Х
  водоснабжение 45                  
  водоотведение 46                  
  горячее водоснабжение 47                  
  отопление 48                  
  электроснабжение 49                  
  в том числе: 50                  
  в домах с газовыми плитами
  в домах с электроплитами 51                  
  газоснабжение сетевым газом 52                  
  газоснабжение сжиженным газом 53                  
  поставка бытового газа в баллонах 54                  
  поставка твердого топлива
при наличии печного отопления
                   
  уголь 55                  
  дрова 56                  
  Итого жилищно-коммунальные услуги (сумма строк 37 и 44) 57 2177,8 1734     2177,8   1734 Х Х
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             
  Справочно: социальная норма площади жилого помещения на 1 гражданина (58) 18  м2                                                                                                                                
  Справочно(заполняется только в отчете за год):                                                                                                                                                                                                                                          
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             
Энергетический ресурс № строки Отпущено энергетического ресурса населению, проживающему
в многоквартирных
жилых домах
Общая площадь жилых помещений
в многоквартирных жилых домах, м2
Число проживающих
в многоквартирных жилых домах, которым отпущен энергетический ресурс, чел.
                                                             
1 2 3 4 5                                                              
  Электрическая энергия, кВт/час 59                                                                    
  Тепловая энергия, Гкал 60                                                                    
  Холодная вода, м3 61                                                                    
  Горячая вода, м3 62                                                                    
  Сетевой газ, м3 63                                                                    
  Сжиженный газ, кг 64                                                                    
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             
          Должностное лицо, ответственное за                                                                                                                                                                                                                                                              
          предоставление статистической информации                                                                                                                                                                                                                                              
          (лицо, уполномоченное предоставлять                                                                                                                                                                                                                                                          
          статистическую информацию от имени         экономист       Серкина Е.В.                                                                      
          юридического лица)                                                                                                                      
                                                                                              (должность)       (Ф.И.О.)       (подпись)                                                              
                                                                                              2-13-46       « 27 »   января 20 12  год                                                                                                        
                                                                                              (номер контактного телефона)       (дата составления документа)                                                                                                          
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             
        Средневзвешенная стоимость 1 кв.м социальной нормы площади  жилья при  оплате равномерно в течение года по тарифам, утвержденным для населения, за январь-март 2011 года.  РАСЧЕТ по разделу 3: ((гр.8/гр.11)*1000)/(стр.58*3), где стр.58 =18 - социальная нор           Плата за найм #ДЕЛ/0!                                                                                        
                  Содержание и ремонт жилого помещения 0,00                                                                                        
                  плата за ТБО #ДЕЛ/0!                                                                                        
                  плата за капитальный ремонт #ДЕЛ/0!                                                                                        
                  Водоснабжение #ДЕЛ/0!                                                                                        
                  Водоотведение #ДЕЛ/0!                                                                                        
                  ГВС #ДЕЛ/0!                                                                                        
                  Отопление #ДЕЛ/0!                                                                                        
                  Электроснабжение #ДЕЛ/0!                                                                                        
                  Сетевой   газ #ДЕЛ/0!                                                                                        
                                                                                                                                                                                                                            #ДЕЛ/0!                                                                                        
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             
                                            млн.руб.  
№ пп Наименование организаций ЖКХ КРЕДИТОРСКАЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ
 задолженность организаций ЖКХ                                                             перед подрядчиками и поставщиками задолженность перед бюджетом, внебюджетными фондами по налогам и сборам  Задолженность по выплате заработной платы прочая задолженность И Т О Г О
органи-зации ЖКХ организа-ции энергети-ческого комплекса прочие постав-щики и подряд-чики в т.ч. неральная к взыска-нию, всего по которым не предоставлена отсрочка платежей  по которым предоставлена отсрочка  платежей согласно графику погашения задолженности (реструктуризация)
местный бюджет областной бюджет федеральный бюджет внебюджетные фонды местный бюджет областной бюджет федеральный бюджет внебюджетные фонды всего      (по бух. балансу) в т.ч. просроченная
основной долг пени и штрафы основной долг пени и штрафы основной долг пени и штрафы основной долг пени и штрафы основной долг пени и штрафы, % основной долг пени и штрафы, % основной долг пени и штрафы, % основной долг пени и штрафы, % В С Е ГО  в т.ч. просроченная
1. УК "Заречное"                                               0,0  
2.                                                 0,0  
3.                                                 0,0  
4.                                                 0,0  
ВСЕГО  0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
            0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0          
            0,0     0,0              
Расшифровка по отраслям формы № 2 «О финансовых результатах»
УК "Заречное"
Копнинское сельское поселение
за январь –  декабрь  2011 г.
 
Наименование услуги Общая сума доходов  (без НДС) Общая сумма расходов  Валовая прибыль
 (убыток)
Финансирование из бюджета
(расшифровать)* 
Прочие доходы (проценты к получению, доходы от участия в др. организациях и т.д.) Прочие  расходы (проценты к уплате и т.д.) Прибыль (убыток) до налого-
обложения
ВСЕГО в т.ч. по основному виду деятельности из них бюджетное финансирование, учитываемое в общей сумме доходов в соответствии с Налоговым кодексом РФ, ч.II  в  т.ч.  ВСЕГО в т.ч. по основному виду деятельности ВСЕГО от основного вида деятельности
доходы от населения доходы от бюджетофинансируемых организаций доходы от  прочих потребителей
  из них льготы (начисленные)
А 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
Жилищные услуги:
в т.ч.
2177,80 2177,80 0,00 2177,80 0,00 0,00 0,00 2085,00 2085,00 92,80 92,80 0,00 0,00 0,00 92,80
Содержание и ремонт жилого помещения 2177,80 2177,80   2177,80       2085,00 2085,00 92,80 92,80       92,80
Вывоз ЖБО                   0,00 0,00       0,00
Вывоз ТБО                   0,00 0,00       0,00
   в т. ч. утилизация ТБО                   0,00 0,00       0,00
Коммунальные услуги:
в т.ч.
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Водоснабжение                   0,00 0,00       0,00
Водоотведение                   0,00 0,00       0,00
Теплоснабжение                   0,00 0,00       0,00
Электроснабжение                   0,00 0,00       0,00
Прочие услуги:
в  т.ч.
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Благоустройство                   0,00 0,00       0,00
Бани                   0,00 0,00       0,00
Ритуальные услуги                   0,00 0,00       0,00
и др.  услуги                    0,00 0,00       0,00
                               
                               
ИТОГО 2177,80 2177,80 0,00 2177,80 0,00 0,00 0,00 2085,00 2085,00 92,80 92,80 0,00 0,00 0,00 92,80
                               
Директор:                                                                              Субботин А.Ю   (ФИО)  
                               
исполнитель  Серкина Е.В. (ФИО)                    
тел./факс 2-13-46                      
* - указывается сумма финансирования (расшифровать), которая оказывает влияние на конечный финансовый результат (прибыль/убыток) организации 

ДОГОВОР № 1

на  управление  многоквартирным домом

г.                                                                                                                                                «     »   _________  2011 г.

Собственники многоквартирного дома № __ по ул. ___________, _______________, именуемые в дальнейшем «Заказчик», в лице старшего по дому ______________________________________________, паспорт серия _____ номер ________, выдан ________________________________________________________________, действующего на основании Решения общего собрания собственников, и ООО УК «Заречное» в лице директора Коваленко Оксаны Михайловны, действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Заказчик,  на основании решения собственников помещений (Протокол от « ___ » __________ 2011г.  №  ___),  передает  с  « ___ » _________ 2011г., а Исполнитель принимает полномочия по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания законных владельцев помещений и управлению многоквартирным домом с учетом требований санитарных, пожарных и иных обязательных норм законодательства РФ и настоящим договором. Общее имущество передано в соответствии с составом и техническими характеристиками многоквартирного дома, приведенными в Приложении № 1.

1.2. По факту приема-передачи Сторонами составляется акт.

1.3. Общая площадь помещений составляет: _______ кв.м.

1.4. Стороны пришли к соглашению, что для эффективного выполнения положений настоящего договора, они вправе заключать договоры с третьими лицами, не ущемляющие прав каждой из Сторон настоящего договора.

1.5 Содержание и текущий ремонт общего имущества осуществляется Исполнителем  в соответствии с перечнями работ по содержанию и текущему ремонту,  установленными в соответствии с требованиями Заказчика и на  основании  нормативных  правовых  актов.

1.6 Перечень услуг, объем и периодичность выполнения работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, принятые решением общего собрания собственников, приведены в приложении № 2 и № 3 к настоящему договору.

1.7  Перечень услуг и работ,  указанных в п. 1.6  может быть изменен по соглашению сторон. 

1.8  Условия настоящего договора являются одинаковыми для всех собственников и нанимателей помещений МКД.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Исполнитель обязан:

2.1.1. Организовать проведение комплекса мероприятий по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме с целью обеспечения для населения  безопасного  и  благоприятного проживания в нем, обеспечения жилищно-коммунальными услугами в соответствии с перечнем работ (Приложение № 2) и услуг по содержанию и текущему ремонту  в пределах  тарифа, утвержденного собственниками;

-   Организовать круглосуточное дежурство диспетчерской службы;

-  Обеспечить аварийно-диспетчерское обслуживание.

 2.1.2. Для формирования условий предоставления жилищно-коммунальных услуг и обеспечения их выполнения Исполнитель:

- разрабатывает  годовой  финансово-хозяйственный план по содержанию и ремонту общего имущества;

- участвует в формировании объемов, перечня, а также периодичности проведения работ, выполняемых в рамках утвержденного собранием собственников размера платы за содержание и ремонт жилья;

- осуществляет преимущественно конкурсный отбор подрядных организация для выполнения работ по содержанию и ремонту жилья;

- осуществляет технический надзор за состоянием строительных конструкций, безопасной эксплуатацией инженерных систем и устройств,  составляет  акты  о  состоянии  общего  имущества  МКД  или  помещения  Заказчика   на  основании  заявлений,   сделанных  в  письменном  виде. 

- организует взаимодействие с Заказчиком  по вопросам планирования и приемки работ;

- направляет при необходимости предложения о проведении капитального ремонта общего имущества МКД;

- производит все виды работы с нанимателями, арендаторами и собственниками.

2.1.3.  Принимает  на  хранение проектную и техническую, а так же исполнительную и иную   документацию на многоквартирный дом,  вносит изменения и дополнения в указанную документацию в порядке, установленном законодательством РФ.

2.1.4.  устанавливает  факт  причинения  вреда  имуществу  собственников и нанимателей помещений  МКД,  составляет  соответствующий   акт.

2.1.5  Обеспечивает  составление  бухгалтерской, налоговой, статистической  отчетности и иной документации  и  представление их  в  установленном  порядке  в соответствующие  органы 

-  ведет расчеты за оказываемые услуги и выполняемые работы - проводит  начисление,  сбор, перерасчет платежей от потребителей за содержание и текущий ремонт самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц;

- получает от специально уполномоченных на реализацию мер социальной направленности органов средства на компенсацию затрат жилищно-эксплуатационных предприятий, связанных с предоставлением мер социальной поддержки отдельным категориям граждан и субсидий на оплату жилищных  услуг;

-   соблюдает  конфиденциальность информации, касающейся Заказчика (не передает иным лицам,  в т.ч. организациям)  без письменного разрешения Заказчика или наличия иного законного основания.

2.1.6  Осуществляет регистрацию по месту жительства получателей жилищно-коммунальных услуг;

-  выдает потребителям справки и иные документы в пределах своих полномочий, если потребители в свою очередь не имеют финансовых  задолженностей перед Исполнителем  настоящего  договора.

2.1.7. Организует работу с населением по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению жилищно-коммунальных услуг, решению вопросов пользования указанным имуществом;                                                                                                                                   

- принимает участие в общих собраниях   собственников помещений МКД.

2.1.8.  Обеспечивает Заказчика информацией о телефонах аварийно-диспетчерской службы путем указания их на платежных документах.

2.1.9. Представляет Заказчику в лице старшего по дому в течение 1го квартала текущего года отчет о выполнении настоящего  договора  в письменной форме  за  предыдущий  год  (п.11 ст.162 ЖК РФ).

2.2 Исполнитель вправе:

2.2.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему договору.

2.2.2. Применять предусмотренные действующим законодательством меры воздействия к подрядчикам, допустившим снижение качества предоставляемых услуг.

2.2.3  Требовать от Заказчика выполнения условий, в том числе финансовых, настоящего договора,  принимать  меры по взысканию с должников суммы неплатежей  и ущерба, нанесенного несвоевременной или неполной   оплатой в порядке,  установленном действующим законодательством.

2.2.4. Вносить предложения Заказчику по проведению ремонта, модернизации и реконструкции общего  имущества многоквартирного дома для улучшения обеспечения граждан жилищно-коммунальными услугами, расширению перечня  видов  услуг и работ  по содержанию и текущему ремонту  с  составлением  сметной  документации.

2.2.5. Самостоятельно определять пути и конкретные мероприятия по выполнению работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, совершать юридические и фактические действия в интересах Заказчика:

- по согласованию с Заказчиком производить осмотры технического состояния инженерного оборудования в помещении Заказчика,  поставив последнего в известность о дате и времени осмотра.

2.2.6. Не  несет ответственности за ущерб, причиненный имуществу собственников  многоквартирного  дома в результате несоблюдения правил пользования жилыми помещениями. (Постановление Правительства РФ от 21.01.2006г. №25).  

 

2.3 Заказчик обязан:

2.3.1.  Нести  бремя  расходов  на  содержание принадлежащего  ему  общего  имущества  многоквартирного  дома.

2.3.2. Осуществлять контроль  за  соответствием,  утвержденных  общим  собранием  размеров  оплаты содержания  и  ремонта  общего  имущества  многоквартирного  дома  объемам, перечню, периодичности и фактической стоимости выполнения работ;

2.3.3. Осуществлять приемку работ и услуг по настоящему договору, а также подписывать акты  выполненных  работ и оказанных  услуг. 

2.3.2.Информировать собственников помещений о заключении договора на содержание и ремонт общего имущества МКД.

2.3.3.  В течение 30 дней с момента подписания настоящего договора передать Исполнителю всю проектную, техническую и иную документацию на многоквартирный дом,  своевременно предоставлять  сведения и документы,  устанавливающие  право  собственности  на  помещения.

2.3.4. Своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги до 26 числа каждого месяца, следующего  за  истекшим.

2.3.5. При изменении экономических условий выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, выносить на рассмотрение общего собрания собственников жилых помещений новые размеры оплаты содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома. В случае соответствующего решения общего собрания собственников, не позднее, чем за 10 дней до предполагаемого утверждения, выносить на рассмотрение Исполнителя новых размеров оплаты ремонта и содержания жилья.

2.3.6. Сообщать Исполнителю  мотивированные возражения по предоставляемым ею отчетам не более чем в 10 дневный срок с даты  получения отчета.

2.3.7. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями  (Постановление Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25).

2.3.8.  Своевременно  информировать  Исполнителя,  путем  подачи  письменной  заявки  или  сообщения  дежурному,   о  неисправностях   общего  имущества  МКД.   В  случае  отсутствия   зарегистрированной  заявки,  ответственность   за   неисправность   общего  имущества  МКД   несет  заказчик. 

- при обнаружении  неисправности в помещении немедленно  принять  возможные  меры  к  их  устранению и сообщить о них  дежурному Исполнителя.

2.3.9.  Допускать  в  помещения  должностных  лиц Исполнителя,  имеющих  право  проведения работ с установками электро, тепло, водоснабжения,  канализации для  проведения  профилактических  работ, устранения аварий,  осмотра  инженерного  оборудования.      

2.3.10. Напрямую заключать с ресурсоснабжающими организациями договора на поставку жилищно-коммунальных услуг.

2.4  Заказчик  вправе:

2.4.1.  Составлять  перечень общего имущества.

2.4.2.   Определять  смету  доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а  также  иные  расходы,  связанные с содержанием  и  ремонтом общего  имущества МКД.

2.4.3.   Устанавливать  на  основе  утвержденной  общим  собранием  собственников помещений  сметы  доходов и расходов на год,  размеры платежей  для  собственников  и  нанимателей  в  соответствии  с их долей в праве общей собственности на общее имущество в МКД.

2.4.4.  Определять  порядок внесения обязательных платежей и иных взносов собственников.

2.4.5.  Требовать от собственников и нанимателей помещений внесения платы за содержание и ремонт общего имущества и прочие услуги.

2.4.6.  Требовать от собственников и нанимателей помещений устранения самовольного переустройства и самовольной перепланировки помещения в соответствии с требованиями ЖК РФ, в том  числе  в  судебном порядке.

3. Порядок расчета по договору

3.1. Оплата жилищно-коммунальных услуг по настоящему договору осуществляется по единому платежному документу (счету-квитанции), доставляемой потребителям  ежемесячно, до 5 числа месяца, следующего за отчетным.

3.2. Получателем средств от населения за содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт является ООО УК «Заречное» в соответствии с реквизитами,  указанными  в  квитанции.

3.3. Расчет величины оплаты за жилое помещение осуществляется:

- за работы по содержанию общего имущества МКД – исходя из стоимости содержания 1 кв.м общей площади жилья;

- за работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома - исходя из стоимости ремонта   1 кв. м общей площади жилья;

3.4. Исполнитель вправе изменить (уменьшить) объем выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,  при уменьшении Заказчиком оплаты  за  работы  и  услуги  по  содержанию и  ремонту  общего имущества   дома   при  согласовании  с  Заказчиком.

3.5.  Не использование помещений собственниками и нанимателями  не является основанием невнесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

3.6.  При  временном  не  проживании  граждан  в  жилых помещениях  перерасчет платежей производится  при предоставлении   соответствующих  документов  в  порядке,  утвержденном  Правительством  РФ.

3.7.  Заказчик  не  вправе  требовать  изменения размера платы,  если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, ущерба их имуществу  или  вследствие  действия  обстоятельств  непреодолимой силы.

3.8.   Услуги  Исполнителя,  не  предусмотренные  настоящим  договором,  выполняются  за  отдельную  плату  по  взаимному  соглашению  Сторон. 

4.  Контроль за деятельностью Исполнителя

4.1. Заказчик имеет право осуществлять контроль за деятельностью Исполнителя путем ознакомления с финансовой, бухгалтерской и иной документацией Исполнителя, связанной с выполнением услуг и работ в рамках настоящего договора.

4.2.   Контроль осуществляется путем:

- проверки объемов, качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);

- участия в осмотрах общего имущества, в том числе кровель, подвалов, а также участия в проверках технического состояния инженерных систем и оборудования с целью подготовки предложений по их ремонту;

- участия в приемке всех видов работ, в том числе по подготовке дома к сезонной эксплуатации;

- подачи в письменном виде жалоб, претензий и прочих обращений для устранения выявленных дефектов с проверкой полноты и своевременности их устранения;

- составления актов о нарушении условий Договора;

- инициирования созыва внеочередного общего собрания собственников помещений для принятия решений по фактам выявленных нарушений Исполнителем на обращения Заказчика с уведомлением о проведении такого собрания (указанием даты, времени и места).

- обращения в органы, осуществляющие государственный контроль над использованием и сохранностью жилищного фонда, его соответствия установленным требованиям для административного воздействия и обращения в другие инстанции согласно действующему законодательству.

4.3.  В случаях нарушения условий Договора по требованию любой из Сторон Договора составляется акт о нарушениях, к которым относятся:

- нарушения качества услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;

- причинение вреда жизни, здоровью и имуществу собственников, нанимателей  и  проживающих в жилом помещении граждан, общему имуществу многоквартирного дома;

-  неправомерные действия собственника, нанимателя жилого помещения  многоквартирного дома.

4.4. Акт составляется комиссией, которая должна состоять не менее чем из трех человек, включая представителей Исполнителя, Заказчика,  собственника, нанимателя жилого помещения,  подрядной организации, свидетелей. Если в течение одного часа в дневное время или двух часов в ночное время

(с 22.00 до 6.00 по местному времени) с момента сообщения о нарушении представитель Исполнителя не прибыл для проверки факта нарушения или если признаки нарушения могут исчезнуть или быть ликвидированы, составление акта производится без его присутствия. В этом случае акт подписывается остальными членами комиссии.

- подготовка бланков акта осуществляется Исполнителем, при отсутствии бланков акт составляется в произвольной форме;

4.5. Акт должен содержать: дату и время его составления; дату, время и характер нарушения, его причины и последствия (факты причинения вреда жизни, здоровью и имуществу Заказчика; описание (при наличии возможности - фотографирование или видеосъемка) повреждений имущества; все разногласия, особые мнения и возражения, возникшие при составлении акта; подписи членов комиссии и собственника, нанимателя  (члена семьи ).

4.6. Акт составляется в присутствии собственника, нанимателя, права которого нарушены. При отсутствии собственника, нанимателя акт проверки составляется комиссией без его участия с приглашением в состав комиссии независимых лиц. Акт проверки составляется комиссией не менее чем в двух экземплярах. Один экземпляр акта вручается собственнику, нанимателю (члену семьи) под  расписку.

 

5.  Форс-мажор

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно препятствующих исполнению настоящего договора, то есть таких обстоятельств, которые не зависимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения договора и предотвращены разумными средствами при их наступлении.

5.2. К указанным обязательствам относятся: война и военные действия, восстание, эпидемии, землетрясения, наводнения и другие события, которые арбитражный суд признает и объявит случаями непреодолимой силы.

5.3. Сторона, подвергшаяся  действию таких обстоятельств, обязана немедленно в письменном виде уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действия соответствующих обстоятельств. Если эта Сторона не сообщит о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, она лишается права ссылаться на него, разве что само такое обстоятельство препятствовало отправлению такого сообщения.

5.4. В случае если обстоятельства, предусмотренные настоящей статьей, длятся более 3х месяцев, Стороны совместно определят дальнейшую юридическую судьбу настоящего договора.

6. Изменение и расторжение договора

6.1  Изменение и расторжение настоящего договора осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством:

- Настоящий Договор может быть пересмотрен по предложению одной из Сторон или на основании общего собрания  собственников  помещений в многоквартирном доме;

- Предложения об изменении Договора оформляются в письменном виде и рассматриваются сторонами в месячный срок со дня их получения;

- Все изменения по договору оформляются дополнительными соглашениями, которые с момента подписания становятся неотъемлемой частью настоящего Договора.

6.2  Все  споры,  возникшие  из  договора  или  связанные  с  ним,  разрешаются  сторонами  путем  переговоров  или  на  общем  собрании собственников. В  случае,  если  Стороны  не  достигли  взаимного  соглашения,  споры  и  разногласия  разрешаются  в  судебном  порядке  по  заявлению  одной  из  сторон.

6.3  Настоящий договор может быть  расторгнут  в одностороннем порядке:

-  при  принятии общим собранием собственников  решения о выборе иного способа управления или иной  организации, осуществляющей содержание и ремонт многоквартирного дома, о чем Исполнитель должен быть предупрежден не позже чем за  месяц до прекращения настоящего Договора путем предоставления ей копии протокола решения общего собрания;

- по инициативе Исполнителя, о чем Заказчик  должен быть предупрежден не позже чем за месяц до прекращения настоящего Договора, в случае если многоквартирный дом окажется в состоянии, непригодном для использования по назначению в силу обстоятельств, за которые Исполнитель не отвечает.

- в связи с окончанием срока действия Договора и уведомлением одной из Сторон другой Стороны о нежелании его продлевать.

 

6.4. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.                                                                         

 

6.5. Договор считается исполненным после выполнения Сторонами взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между Исполнителем и Заказчиком.

 

6.6. Расторжение Договора не является для Заказчика  основанием для прекращения обязательств по оплате произведенных Исполнителем  затрат (услуг и работ) во время действия настоящего Договора.

 

6.7. В случае переплаты Заказчиком средств за услуги по настоящему Договору на момент его расторжения Исполнитель обязан уведомить и возвратить излишне перечисленные суммы Заказчику на указанный им счет.

 

7. Срок действия Договора

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до _____________.

7.2. Если ни одна из Сторон не заявит о прекращении Договора не позднее, чем за месяц до истечения срока его действия, Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, что согласованы Сторонами в настоящем Договоре.

7.3  Настоящий  договор  составлен  в  2х  экземплярах,  по  экземпляру  для  каждой  из  сторон,  имеющих  одинаковую  юридическую  силу.

 

 

8. Адреса и подписи сторон

«Заказчик»                                                                               «Исполнитель»

Собственники  МКД                                                                 ООО УК «Заречное»

адрес: ___________________           __                                  адрес: г. Собинка,_ул. Молодежная___

__________                                            _                                 здание котельной 14квартала___

 

_Старший по дому                    __    ___                                  _Директор ООО УК «Заречное»

 

_______________/                                /                                    ______________________/Коваленко О.М./

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к Договору № 1

от «       »   ________    20   г.

ПЕРЕЧЕНЬ

Общего  имущества  многоквартирного дома

       Общее имущество - имущество, принадлежащее на  праве  общей  долевой  собственности собственникам жилых и нежилых помещений, не являющееся частями квартир и предназначенное для обслуживания, использования и доступа к помещениям, тесно связанное с ними назначением и  следующее их судьбе. 
СОСТАВ
и состояние общего имущества многоквартирного дома по адресу:
_________________________________________
(адрес многоквартирного дома)
  ------------------T-------------------------T----------------------------------¬
 ¦  Наименование  ¦      Параметры       ¦         Характеристика         ¦
 ¦элемента общего ¦                      ¦                                ¦
 ¦   имущества    ¦                      ¦                                ¦
 +----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦                    I. Помещения общего пользования                     ¦
 +----------------T----------------------T--------------------------------+
 ¦Межквартирные   ¦Количество - ___ шт.  ¦Количество лестничных площадок  ¦
 ¦лестничные      ¦Площадь пола -        ¦требующих текущего ремонта -    ¦
 ¦площадки        ¦____ кв.м             ¦21 шт.                          ¦
 ¦                ¦Материал пола-бетон   ¦в том числе пола - ___ шт.      ¦
 +----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦Лестницы        ¦Количество лестничных ¦Количество лестниц, требующих   ¦
 ¦                ¦маршей - __ шт.       ¦ремонта - ___-__ шт.            ¦
 ¦                ¦Материал лестничных   ¦В том числе:                    ¦
 ¦                ¦маршей -  ______      ¦лестничных маршей - _____ шт.   ¦
 ¦                ¦Материал ограждения - ¦ограждений - _____ шт.          ¦
 ¦                ¦_______               ¦                                ¦
 +----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦Чердаки         ¦Количество - ___ шт.  ¦Санитарное состояние - ________ ¦
 ¦                ¦Площадь пола -        ¦(указать удовлетворительное или ¦
 ¦                ¦_____ кв.м            ¦неудовлетворительное)           ¦
 ¦                ¦                      ¦Требования пожарной безопасности¦
 ¦                ¦                      ¦- ______________                ¦
 ¦----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦Технические     ¦Количество - __ шт.   ¦Санитарное состояние – ______   ¦
 ¦подвалы         ¦Площадь пола -        ¦(указать  удовлетворительное    ¦
 ¦                ¦____ кв.м             ¦ или неудовлетворительное       :                
 ¦                ¦Перечень инженерных   ¦                                ¦
 ¦                ¦коммуникаций          ¦Требования пожарной безопасности¦
 ¦                ¦проходящих через      ¦- ______ (указать   соблюдаются ¦
 ¦                ¦подвал:               ¦ или не соблюдаются.            ¦
 ¦                ¦отопление, х/водоснаб.¦                                ¦
 ¦                ¦водоотведение         ¦                                ¦
 +----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦ II. Ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома  ¦
 +----------------T----------------------T--------------------------------+
 ¦Фундаменты      ¦Вид фундамента -      ¦Состояние __________________    ¦
 ¦                ¦___________           ¦(указать удовлетворительное или ¦
 ¦                ¦Количество продухов - ¦неудовлетворительное,           ¦
 ¦                ¦___ шт.               ¦                                ¦
 +----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦Стены и         ¦Количество подъездов -¦Количество подъездов нуждающихся¦
 ¦перегородки     ¦__ шт.                ¦в ремонте - ___ шт.             ¦
 ¦внутри подъездов¦Площадь стен в        ¦Площадь стен нуждающихся в      ¦
 ¦                ¦подъездах ____ кв.м   ¦ремонте - _____ кв.м            ¦
 ¦                ¦Материал отделки: стен¦Площадь потолков нуждающихся в  ¦
 ¦                ¦________.             ¦ремонте - _____ кв.м.           ¦
 ¦                ¦Материал отделки      ¦                                ¦
 ¦                ¦потолков _______      ¦                                ¦
 +----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦Наружные стены  ¦Материал – __________ ¦Состояние – _____________       ¦
 ¦                ¦                      ¦(указать удовлетворительное или ¦
 ¦                ¦Площадь- ____ кв.м.   ¦неудовлетворительное)           ¦
 +----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦Перекрытия      ¦Количество этажей -   ¦Площадь перекрытия требующая    ¦
 ¦                ¦___                   ¦ремонта - _____ кв.м.(указать   ¦
 ¦                ¦Материал -            ¦вид работ).                     ¦
 ¦                ¦___________.          ¦Площадь перекрытий требующих    ¦
 ¦                ¦Площадь – ____ кв.м.  ¦утепления - _____ кв.м.         ¦
 +----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦Крыши           ¦Количество - __ шт.   ¦Характеристика состояния -      ¦
 ¦                ¦Вид кровли -          ¦________                        ¦
 ¦                ¦_______ (указать      ¦(указать удовлетворительное или ¦
 ¦                ¦плоская, односкатная, ¦неудовлетворительное)           ¦
 ¦                ¦двускатная, иное).    ¦                                ¦
 ¦                ¦Материал кровли -     ¦                                ¦
 ¦                ¦_________             ¦                                ¦
 +----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦Двери           ¦Количество дверей     ¦Количество дверей ограждающих   ¦
 ¦                ¦ограждающих вход в    ¦вход в помещения общего         ¦
 ¦                ¦помещения общего      ¦пользования требующих           ¦
 ¦                ¦пользования -         ¦ремонта - __ шт.                ¦
 ¦                ¦__ шт. из них         ¦из них                          ¦
 ¦                ¦деревянных - __ шт    ¦деревянных - __ шт.             ¦
 +----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦Окна            ¦Количество окон       ¦Количество окон расположенных в ¦
 ¦                ¦расположенных в       ¦помещениях общего пользования   ¦
 ¦                ¦помещениях общего     ¦требующих ремонта - _____ шт.   ¦
 ¦                ¦пользования – __ шт   ¦из них деревянных  __  шт.      :                 
 ¦                ¦из них деревянных __шт¦                                ¦
 +----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦     III. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное     ¦
 ¦                              оборудование                              ¦
 +----------------T----------------------T--------------------------------+
 ¦Вентиляция      ¦Количество            ¦Количество вентиляционных       ¦
 ¦                ¦вентиляционных каналов¦каналов требующих ремонта -     ¦
 ¦                ¦___ шт.               ¦_____ шт.                       ¦
 ¦                ¦Материал              ¦                                ¦
 ¦                ¦вентиляционных каналов¦                                ¦
 ¦                ¦_________             ¦                                ¦
 ¦                ¦Протяженность         ¦                                ¦
 ¦                ¦вентиляционных каналов¦                                ¦
 ¦                ¦___ м                 ¦                                ¦
 +----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦                ¦Количество            ¦Состояние вентиляционных труб   ¦
 ¦Вентиляционные  ¦вентиляционных труб - ¦______________________________  ¦
 ¦ трубы          ¦_____ шт.             ¦(удовлетворительное, или        ¦
 ¦                ¦Материал -            ¦неудовлетворительное)           ¦
 ¦                ¦_ ____;               ¦                                ¦
 ¦                ¦Количество дымовых    ¦                                ¦
 ¦                ¦труб - __ шт.         ¦Состояние дымовых труб          ¦
 ¦                ¦Материал -            ¦_                               ¦
 +----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦Водосточные     ¦Количество желобов -  ¦Количество водосточных желобов  ¦
 ¦желоба/водосточ-¦_____ шт.             ¦требующих:                      ¦
 ¦ные трубы       ¦Количество водосточных¦замены - _____ шт.              ¦
 ¦                ¦труб - _____ шт.      ¦ремонта - _____ шт.             ¦
 ¦                ¦Тип водосточных       ¦Количество водосточных труб     ¦
 ¦                ¦желобов и водосточных ¦требующих:                      ¦
 ¦                ¦труб - ________       ¦замены - _____ шт.              ¦
 ¦                ¦Протяженность         ¦                                ¦
 ¦                ¦водосточн.труб – __м  ¦                                ¦
 ¦                ¦Протяженность         ¦                                ¦
 ¦                ¦водост.желобов–_____м ¦                                ¦
 +----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦Светильники     ¦Количество - __ шт.   ¦Количество светильников         ¦
 ¦                ¦                      ¦требующих замены - __ шт.       ¦
 ¦                ¦                      ¦Количество светильников         ¦
 ¦                ¦                      ¦требующих ремонта _____ шт.     ¦
 +----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦Магистраль с    ¦Количество - _ шт.    ¦Длина магистрали требующая      ¦
 ¦распределитель- ¦Длина магистрали -    ¦замены - ______ м               ¦
 ¦ным щитком      ¦___ м.                ¦Количество распределительных    ¦
 ¦                ¦                      ¦щитков требующих ремонта -      ¦
 ¦                ¦                      ¦_____ шт.                       ¦
 +----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦Сети            ¦Длина - ___ м.        ¦Длина сетей, требующая замены - ¦
 ¦электроснабжения¦                      ¦______ м                        ¦
 +----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦Сети            ¦Диаметр, материал труб¦Диаметр, материал и             ¦
 ¦теплоснабжения  ¦и протяженность в     ¦протяженность труб требующих    ¦
 ¦                ¦однотрубном           ¦замены:                         ¦
 ¦                ¦исчислении:           ¦1. _____ мм. ___________ м,     ¦
 ¦                ¦1. ___ мм.            ¦2. _____ мм. ___________ м.     ¦
 ¦                ¦___ м,                ¦Протяженность труб требующих    ¦
 ¦                ¦                      ¦ремонта - _____ м.              ¦
 +----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦Задвижки,       ¦Количество:           ¦Требует замены или ремонта:     ¦
 ¦вентили, краны  ¦задвижек - __ шт.     ¦задвижек - _____ шт.            ¦
 ¦на системах     ¦вентилей - __ шт.     ¦вентилей - _____ шт.            ¦
 ¦теплоснабжения  ¦Кранов - _____ шт.    ¦Кранов - _____ шт.              ¦
 +----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦Радиаторы       ¦Материал и количество ¦Требует замены (материал и      ¦
 ¦                ¦-                     ¦количество):                    ¦
 ¦                ¦1. ___ шт             ¦1. __________ _____ шт.         ¦
 +----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦Трубопроводы    ¦Диаметр, материал и   ¦Диаметр, материал и             ¦
 ¦холодной воды   ¦протяженность:        ¦протяженность труб требующих    ¦
 ¦                ¦1. ___ мм. ____м,     ¦замены:                         ¦
 ¦                ¦                      ¦1. ____мм. ____ м.              ¦
 ¦                ¦                      ¦Протяженность труб требующих    ¦
 ¦                ¦                      ¦окраски - ____ м.               ¦
 +----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦Задвижки,       ¦Количество:           ¦Требует замены или ремонта:     ¦
 ¦вентили, краны  ¦задвижек - __ шт;     ¦задвижек - _____ шт;            ¦
 ¦на системах     ¦вентилей – ___ шт.    ¦вентилей - _____ шт.            ¦
 ¦водоснабжения   ¦Кранов - _____ шт.    ¦кранов - _____ шт.              ¦
 +----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦Трубопроводы    ¦Диаметр, материал и   ¦Диаметр, материал и             ¦
 ¦канализации     ¦протяженность:        ¦протяженность труб требующих    ¦
 ¦                ¦1. ____ мм. ____м,    ¦замены:                         ¦
 ¦                ¦                      ¦1._____мм. _______, ____ м.     ¦
 ¦                ¦2. ___ мм. ____м,     ¦2. _____мм. _______, ____ м.    ¦
 +----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦Указатели       ¦Количество - __ шт.   ¦Состояние                       ¦
 ¦наименования    ¦                      ¦___________________________     ¦
 ¦улицы, переулка,¦                      ¦(удовлетворительное, или        ¦
 ¦площади на фасаде¦                     ¦неудовлетворительное            ¦
 +----------------+----------------------+--------------------------------+
  
 Управляющая организация                     Собственники МКД
 
 _________________ /Коваленко О.М./          _________________     /             /
  м.п.                                  
 
 
 
 
 
Приложение № 2

к договору № 1

от  «        »   _______  20   г.

ПЕРЕЧЕНЬ

работ, проводимых по техническому содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома

по адресу  ______________________________________

1. КРОВЛЯ

1.1

Плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением акта  осмотра и дефектной ведомости

1.2

Устранение незначительных протечек.

1.3

Устранение незначительных неисправностей кровельного покрытия в местах примыкания к конструктивным элементам

1.4

Проверка исправности слуховых окон и жалюзи (открытие и закрытие).

1.5

Проверка герметичности стыков

1.6

Укрепление водосточных труб, колен и ливневой канализации.

1.7

Прочистка воронок водосточных труб с ремонтом раструбов и воронок в местах соединений.

1.8

Закрепление зонтов над вытяжками и трубами.

2. ФАСАД

2.1

Укрепление флагодержателей и номерных знаков на домах.

2.2

Плановые и внеплановые осмотры.

2.3

Заделка незначительных трещин и швов с восстановлением кладки с составлением дефектной ведомости

2.4

Заделка продухов в цоколях.

3. ПОДЪЕЗДЫ И ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ

3.1.

Плановые и внеплановые осмотры.

3.2

Замена разбитых стекол окон лестничных клеток до 1 кв.м

3.3

Укрепление входных дверей и мелкий ремонт(укрепление петель, замена ручек, пружин) подгонка дверей, снятие и установка пружин на входных дверях из материалов заказчика

3.4

Укрепление металлических перил.

3.5

Незначительный ремонт порогов, выбоин, трещин на лестничных клетках  с составлением дефектной ведомости

3.6

Поддержание в исправном состоянии отопительных приборов и трубопроводов.

4. ПОДВАЛЫ

4.1.

Плановые-2 раза в год и внеплановые осмотры по мере необходимости.

4.2.

Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

5. ЧЕРДАКИ

5.1.

Плановые – 2 раза в год и внеплановые осмотры – по мере необходимости

5.2. 2

Мелкий ремонт и укрепление дверей и люков.

6. ОТМОСТКИ

6.1

Плановые и внеплановые осмотры отмосток

 6.2.

Ремонт просевших и разрушенных участков отмосток с составлением дефектных ведомостей.

 

7. ВНУТРЕННЯЯ СИСТЕМА ВОДОСНАБЖЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ

7.1

Плановые – 2 раза в год и внеплановые осмотры – по мере необходимости

7.2

Смена прокладок в водопроводных кранах.

7.3

Уплотнение сгонов.

7.4

Устранения засоров.

7.5

Прочистка канализационных вытяжек

7.6

Проверка герметичности стыков и устранения их протечек.

7.7

Регулировка смывных бочков с заменой отдельных частей.

7.8

Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

7.9

Установка шайб.

7.10

Укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов и канализационных труб

7.11

Проверка исправности канализационных вытяжек.

7.12

Прочистка канализационного лежака (коллектора).

7.13

Устранение утечек на коллекторе.

7.14

Прочистка внутренней канализации.

7.15

Прочистка сифонов.

7.16

Притирка пробочного крана.

7.17

Регулировка и ремонт трехходового крана.

7.18

Устранение протечек в системе трубопроводов холодного водоснабжения и их частичной замены.

8. ВНУТРЕННЯЯ СИСТЕМА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ

8.1

Плановые – 2 раза в год и внеплановые осмотры – по мере необходимости ревизия электрощитов

8.2

Смена и ремонт  выключателей в местах общего пользования.

8.3

Мелкий ремонт электропроводки (возле электроприборов) – в местах общего пользования.

8.4

Поверка заземления ванн.

8.5

Поверка контура заземления домов согласно правилам.

8.6

Замеры сопротивления изоляции проводов.

9. ВНУТРЕННЯЯ СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ

9.1

Плановый – 2 раза в год, внеплановый осмотр по мере необходимости

9.2

Регулировка трехходовых кранов

9.3

Набивка сальников.

9.4

Мелкий ремонт теплоизоляции – 1 п.м.

9.5

Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, вентузлов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения  в помещениях общего пользования.

9.6

Очистка от накипи запорной арматуры.

9.7

Консервация системы центрального отопления, регулировка и испытание системы центрального отопления.

9.8

Промывка и опрессовка системы центрального отопления.  

 

Управляющая организация                   Собственники МКД
 
 _________________ /Коваленко О.М./        _________________ /_______________/
  
 м.п.                                     

 

 

 

 

 

 

Приложение № 3

к Договору  №   

от «       »   __________ 20   г.

 

Тарифы на содержание и ремонт общего  имущества  МКД

__________________________________________

за  кв.м   общей площади   помещения.

 

 

НАИМЕНОВАНИЕ

ЕДИНИЦА

ИЗМЕРЕНИЯ

 

ТАРИФ

Услуги управляющей компании

Текущий ремонт общего имущества.

Услуги АДС

Содержание жилого фонда

ВСЕГО:

 

1м2

1м2

1м2

1м2

1м2

04 руб. 19 коп.

01 руб. 68 коп.

0 руб. 77 коп.

02 руб. 63 коп.

09 руб. 27 коп.

Уборка придомовой территории

2

0 руб. 63 коп.

Освещение МОП

1м2

Согласно счета ОАО «ВКС»

Итого: 09 руб. 90 коп. (девять рублей 90 копеек).

 

 

 

 

 

 

Директор ООО УК «Заречное»                                  Собственники МКД

 

 

______________ /Коваленко О.М./                            _________________/________________/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 4

к Договору  №   

от «       »  _________    20   г.

ПЕРЕЧЕНЬ

работ, проводимых по текущему ремонту общего имущества МКД

по адресу _________________________________________________

п/п

Объекты для проведения работ по текущему ремонту жилищного фонда

Объем выполнения работ

1

Фундаменты и подвальные помещения

 

1.1

Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментных стен со стороны подвальных помещений, цоколей.

По дефектной ведомости

1.2

Восстановление отдельных гидроизоляционных участков стен подвальных помещений.

По дефектной ведомости

1.3

Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.

По заявкам

1.4

Усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.)

По дефектной ведомости

1.5

Устройство (заделка) вентиляционных продухов, патрубков.

 

1.6

Ремонт приямков, входов в подвал с заменой замков.

По дефектной ведомости

1.7

Ремонт отдельных участков отмостки по периметру зданий

До 1 кв.м

1.8

Герметизация вводов в подвальные помещения и технические подполья.

 

1.9

Установка маяков на стенах для наблюдения за деформациями.

 

2

Стены и фасады

 

2.1

Заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, перекладка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 м2.

До 1 кв.м

2.2

Герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.

По дефектной ведомости

2.3

Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.

По дефектной ведомости

2.4

Постановка на раствор отдельных выпавших камней.

 

2.5

Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях

Согласно актов обследования в индивидуальных случаях

По дефектной ведомости

2.6

Устранение сырости, продуваемости.

По дефектной ведомости

2.7

Ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, устранение завалов.

 

3

Перекрытия

 

3.1

Временное крепление перекрытий.

По дефектной ведомости

3.2

Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок). Восстановление засыпки и стяжки.

 

По дефектной ведомости

3.3

Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.

По дефектной ведомости

3.4

Заделка выбоин и трещин в железобетонных перекрытий.

По дефектной ведомости

3.5

Утепление верхних полок и стальных балок на чердаке. Окраска балок.

По дефектной ведомости

3.6

Дополнительное утепление чердачных перекрытий с добавлением засыпки.

По дефектной ведомости

4

Крыши

 

4.1

Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки.

 

По дефектной ведомости

4.2

Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и прочие места проходов через кровлю, стояков, строек и т.д.

 

По дефектной ведомости

4.3

Замена водосточных труб и мелких покрытий архитектурных элементов по фасаду.

По дефектной ведомости

4.4

Частичная замена рулонного ковра.

По дефектной ведомости

4.5

Замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель.

По дефектной ведомости

4.6

Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений крыш, устройств заземления здания.

По дефектной ведомости

4.7

Устройство и восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель.

По дефектной ведомости

4.8

Ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков.

По дефектной ведомости

5

Оконные и дверные заполнения

 

5.1

Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений.

По дефектной ведомости

5.2

Смена оконных и дверных приборов (установка новых шпингалет, замков, ручек, петель и т.д.).

По дефектной ведомости

5.3

Замена разбитых стекол

До 1кв.м

5.4

Врезка форточек

По дефектной ведомости

6

Перегородки

 

6.1

Укрепление, усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок

По дефектной ведомости

6.2

Заделка трещин в перегородках, перекладка отдельных их участков.

По дефектной ведомости

6.3

Заделка сопряжений со смежными конструкциями.

По дефектной ведомости

7

Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей

 

7.1

Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.

По дефектной ведомости

7.2

Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.

По дефектной ведомости

7.3

Частичная замена, восстановление балконных решеток, экранов балконов и лоджий.

По дефектной ведомости

7.4

Частичная замена элементов деревянных лестниц (Некрасова, 2а, 2б)

По дефектной ведомости

7.5

Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит.

Капитальный  ремонт

7.6

Восстановление гидроизоляции полов и оцинкованных свесов балконных плит, заделка покрытий крылец, замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью.

 По дефектной ведомости

7.7

Восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей.

 По дефектной ведомости

7.8

Частичная замена поручней лестничных и балконных ограждений.

По дефектной ведомости

7.9

Ремонт входной группы (входной блок, тамбур)

По дефектной ведомости

8

Полы

 

8.1

Замена отдельных участков покрытия полов.

По дефектной ведомости

8.2

Замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах с полной сменой покрытия.

По дефектной ведомости

8.3

Заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, кафельных полах и стяжки под полы.

По дефектной ведомости

8.4

Сплачивание дощатых полов

По дефектной ведомости

9

Внутренняя отделка (места общего пользования)

 

9.1

Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами.

По дефектной ведомости

9.2

Восстановление облицовки стен и полов керамической и другой плиткой отдельными местами.

По дефектной ведомости

9.3

Восстановление и укрепление лепных порезок и розеток, карнизов.

По дефектной ведомости

9.4

Все виды штукатурно-малярных работ во всех помещениях, кроме жилых, в котором они производятся нанимателем и собственником жилья..

По дефектной ведомости

10

Наружная отделка

 

10.1

Окраска фасадов.

По дефектной ведомости

10.2

Восстановление участков штукатурки и плиточной облицовки.

По дефектной ведомости

10.3

Укрепление архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей, восстановление лепных деталей.

По дефектной ведомости

10.4

Масляная окраска окон, дверей, ограждений балконов, парапетных решеток, водосточных труб, пергол, цоколя.

По дефектной ведомости

10.5

Восстановление домовых знаков и наименование улиц.

По мере необходимости

11

Центральное отопление

 

11.1

Смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры.

До 3%

11.2

Установка (при необходимости) воздушных кранов.

До 10 %

11.3

Утепление труб, приборов, расширительных баков, вантузов.

До 5 %

11.4

Ремонт разрушенной тепловой изоляции.

До 5 %

12

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение (внутридомовые системы)

 

12.1

Смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов.

До 15 %

12.2

Смена  запорной арматуры.

 По дефектной ведомости

12.3

Ремонт запорно-регулирующей арматуры в местах общего пользования жилого дома.

 

13

Электротехнические и слаботочные устройства

 

13.1

Замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электросети жилых квартир.

  До 15%

13.2

Замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели) в местах общего пользования зданий

  До 15%

13.3

Замена вышедших из строя светильников в местах общего пользования жилых зданий.

 По дефектной ведомости

13.4

Замена предохранителей, автоматических выключателей.

 До 15%

13.5

Замена щитов

По дефектной ведомости

13.5

Замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением зданий.

 По дефектной ведомости

15.6

Ремонт устройств электрической защиты металлических труб внутренних систем центрального отопления и водоснабжения от коррозии.

 По дефектной ведомости

15.7

Восстановление цепей заземления.

 По дефектной ведомости

 
Управляющая организация                 Собственники МКД
 
 _________________ /Коваленко О.М./     _________________ /_______________/   
 
м.п.                                  

ДОГОВОР № 1

на  содержание и текущий ремонт ТСЖ

г.                       «» 20____ г.

Товарищество  собственников  жилья  дома____  по ул. ________                 _г.                      именуемое  в дальнейшем «Заказчик»   в  лице  Председателя правления  ТСЖ______________________________, действующей  на  основании  Устава   и  ООО УК «Спецстройгарант-1»  в лице  директора  Субботина  Александра Юрьевича,  действующего на основании  Устава,  именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Заказчик,  на основании решения собственников помещений и членов ТСЖ (Протокол от «___»_________               20__г.  № _)  передает с «___»__________ 20____г., а Исполнитель принимает полномочия  по   обеспечению благоприятных и безопасных условий  проживания  законных владельцев помещений,  оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с учетом требований  санитарных, пожарных и иных обязательных норм законодательства РФ и настоящим договором. Общее  имущество передано в  соответствии с составом и техническими характеристиками многоквартирного дома, приведенными в Приложении № 1.

1.2. По факту приема-передачи Сторонами составляется акт.

1.3. Общая площадь помещений составляет:  _______________ кв.м.

1.4. Стороны пришли к соглашению, что для эффективного выполнения положений настоящего договора, они вправе заключать договоры с третьими лицами, не ущемляющие прав каждой из Сторон настоящего договора.

1.5 Содержание и текущий ремонт общего имущества осуществляется Исполнителем  в соответствии с перечнями работ по содержанию и текущему ремонту,  установленными в соответствии с требованиями Заказчика и на  основании  нормативных  правовых  актов.

1.6  Перечень услуг, объем и периодичность выполнения работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, принятые решением общего собрания собственников, приведены в приложении № 2 к настоящему договору.

1.7  Перечень услуг и работ,  указанных в п. 1.6  может быть изменен по соглашению сторон. 

1.5 Условия  настоящего  договора  являются одинаковыми  для  всех  собственников и нанимателей  помещений МКД.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Исполнитель обязан:

2.1.1. Организовать проведение комплекса мероприятий по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме с целью обеспечения для населения  безопасного  и  благоприятного проживания в нем, обеспечения жилищно-коммунальными услугами в соответствии с перечнем работ (Приложение № 2) и услуг по содержанию и текущему ремонту  в пределах  тарифа, утвержденного собственниками;

-   Организовать круглосуточное дежурства диспетчерской службы;

-  Обеспечить аварийно-диспетчерское обслуживание.

 2.1.2. Для формирования условий предоставления жилищно-коммунальных услуг и обеспечения их выполнения Исполнитель:

- разрабатывает  годовой  финансово-хозяйственный план по содержанию и ремонту общего имущества;

- участвует в формировании объемов, перечня, а также периодичности проведения работ, выполняемых в рамках утвержденного собранием собственников размера платы за содержание и ремонт жилья;

- осуществляет преимущественно конкурсный отбор подрядных организация для выполнения работ по содержанию и ремонту жилья;

- осуществляет технический надзор за состоянием строительных конструкций, безопасной эксплуатацией инженерных систем и устройств,составляет  акты  о  состоянии  общего  имущества  МКД  или  помещения  Заказчика   на  основании  заявлений,   сделанных  в  письменном  виде.

- осуществляет контроль и оценивает качество, соблюдение параметров и режима предоставления жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых подрядчиками и поставщиками;

-организует взаимодействие с Заказчиком  по вопросам планирования и приемки работ;

- направляет при необходимости предложения о проведении капитального ремонта общего имущества МКД;

- производит все виды работы с нанимателями, арендаторами и собственниками.

2.1.3. Принимает  на  хранение проектную и техническую, а так же исполнительную и иную   документацию на многоквартирный дом,вносит изменения и дополнения в указанную документацию в порядке, установленном законодательством РФ.

2.1.4. Принимает и рассматривает заявления, предложения, жалобы потребителей в письменном виде на действия (бездействия) обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций,  ведет  их  учет, принимает  меры по устранению указанных в них недостатков;

-  устанавливает  факт  причинения  вреда  имуществу  членов  ТСЖ, собственников и нанимателей помещений  МКД,  составляет  соответствующий   акт.

2.1.5Обеспечивает  составление бухгалтерской, налоговой, статистической  отчетности и иной документации  и  представление их  в  установленном  порядке  в соответствующие  органы

-  ведет расчеты с ТСЖ за оказываемые услуги и выполняемые работы.- проводит  начисление,  сбор, перерасчет платежей от потребителей за содержание и ремонтсамостоятельно либо  путем привлечения третьих лиц;

- получает от специально уполномоченных на реализацию мер социальной направленности органов средства на компенсацию затрат жилищно-эксплуатационных предприятий, связанных с предоставлением мер социальной поддержки отдельным категориям граждан и субсидий на оплату жилищных  услуг;

-  соблюдает  конфиденциальность информации, касающейся Заказчика (не передает иным лицам,  в т.ч. организациям)  без письменного разрешения Заказчика или наличия иного законного основания.

2.1.6Осуществляет регистрацию по месту жительства получателей жилищно-коммунальных услуг;

-  выдает потребителям справки и иные документы в пределах своих полномочий, если потребители в свою очередь не имеют финансовых задолженностей перед Исполнителемнастоящего договора.

2.1.7.Организует работу с населением по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, решению вопросов пользования указанным имуществом;- принимает участие в общих собраниях  членов ТСЖ и собственников помещений МКД.

2.1.8.  Обеспечивает Заказчика информацией о телефонах аварийно-диспетчерской службы путем указания их на платежных документах.

2.1.9. Представляет Заказчику в лице  председателя правления ТСЖв  течении  1го  квартала  текущего  годаотчет о выполнении настоящего  договора  в письменной форме  за  предыдущий  год  (п.11 ст.162 ЖК РФ).

2.2 Исполнитель вправе:

2.2.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему договору.

2.2.2. Применять предусмотренные действующим законодательством меры воздействия к подрядчикам и поставщикам услуг, допустивших снижение их качества.

2.2.3 Требовать от Заказчика выполнения условий, в том числе финансовых, настоящего договора,принимать  меры по взысканию с должников суммы неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной или неполной оплатой в порядке,  установленном действующим законодательством.

2.2.4. Вносить предложения Заказчику по проведению ремонта, модернизации и реконструкции общего  имущества многоквартирного дома для  улучшения обеспечения граждан жилищно-коммунальными услугами, расширению перечня  видов  услуг и работ  по содержанию и текущему ремонту  с  составлением  сметной  документации.

2.2.5. Самостоятельно определять пути и конкретные мероприятия по выполнению работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, совершать юридические и фактические действия в интересах Заказчика:

- по согласованию с Заказчиком производить осмотры технического состояния инженерного оборудования в помещении Заказчика,  поставив последнего в известность о дате и времени осмотра.

2.2.6.  Представлять  интересы  Заказчика  по  защите  прав,  связанных  с  обеспечением  их  жилищными, коммунальными  и  прочими  услугами.

2.2.7.   Не  несет  ответственности   за   ущерб,   причиненный   имуществу  собственников  многоквартирного  дома   в   результате   несоблюдения   правил  пользования  жилыми  помещениями.  (Постановление Правительства РФ от 21.01.2006г. №25).

2.3 Заказчик обязан:

2.3.1. Нести  бремя  расходов  на  содержание принадлежащего  ему  общего  имущества  многоквартирного  дома.

2.3.2.Осуществлять контроль за соответствием,утвержденных общим собранием размеров оплаты содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома объемам, перечню, периодичности и фактической стоимости выполнения работ;

2.3.3. Осуществлять  приемку работ и услуг по настоящему договору,  а  также  подписывать  акты  выполненных  работ и оказанных  услуг. 

2.3.2.Информировать членов ТСЖ и собственников помещений о заключении договора на содержание и ремонт общего имущества МКД.

2.3.3.  В течении 30 дней с момента подписания настоящего договора передать Исполнителю всю проектную, техническую и иную документацию на многоквартирный дом,  своевременно предоставлять  сведения и документы,  устанавливающие  право  собственности  на  помещения.

2.3.4.  Своевременно  вносить  плату  за  содержание  и ремонт общего имущества  многоквартирного дома  до   26  числа  каждого  месяца, следующего  за  истекшим.

2.3.5. При изменении экономических условий выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, выносить на рассмотрение общего собрания собственников жилых помещений новые размеры оплаты содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома. В случае соответствующего решения общего собрания собственников, не позднее, чем за 10 дней до предполагаемого утверждения, выносить на рассмотрение Исполнителя новых размеров оплаты ремонта и содержания жилья.

2.3.6. Сообщать Исполнителю  мотивированные возражения по предоставляемым ею отчетам не более чем в 10 дневный срок с даты получения отчета.

2.3.7. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями  (Постановление Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25).

2.3.8.  Своевременно  информировать  Исполнителя,  путем  подачи  письменной  заявки  или  сообщения  дежурному,   о  неисправностях   общего  имущества  МКД.   В  случае  отсутствия   зарегистрированной  заявки,  ответственность   за   неисправность   общего  имущества  МКД   несет  заказчик.

- при обнаружении  неисправности в помещении немедленно  принять  возможные  меры к их устранению и сообщить о них дежурному Исполнителя.

2.3.9.  Допускать  в  помещения  должностных  лиц Исполнителя,  имеющих  право  проведения работ с установками электро, тепло, водоснабжения,  канализации для  проведения  профилактических  работ, устранения аварий,  осмотра  инженерного  оборудования.     

2.4  Заказчик  вправе:

2.4.1.  Составлять  перечень общего имущества.

2.4.2.   Определять  смету  доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, атакже иныерасходы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества МКД, в установленном Уставом ТСЖ порядке на 1 год.

2.4.3.   Устанавливать  на  основе  утвержденной  общим  собранием членов ТСЖ и собственников помещений  сметы  доходов и расходов на год,  размеры платежей для собственникови нанимателей в соответствии с их долей в праве общей собственности на общее имущество в МКД.

2.4.4.  Определять  порядок внесения обязательных платежей и иных взносов собственников.

2.4.5.  Требовать от собственников и нанимателей помещений внесения платы за содержание и ремонт общего имущества и прочие услуги.

2.4.6.  Требовать от собственников и нанимателей помещений устранения самовольного переустройства и самовольной перепланировки помещения в соответствии с требованиями ЖК РФ, втом числе в судебном порядке.

3. Порядок расчета по договору

3.1. Оплата работ по содержанию и  текущему ремонту мест общего пользования многоквартирного дома по настоящему договору осуществляется по единому платежному документу (счету-квитанции), доставляемой ежемесячно, до 5 числа месяца, следующего за отчетным, потребителям жилищно-коммунальных услуг.

3.2. Получателем средств от населения является ООО УК «Спецстройгарант-1»   в  соответствии  с  реквизитами,  указанными  в  квитанции.

3.3. Расчет величины оплаты за жилое помещение осуществляется:

- за работы по содержанию общего имущества МКД – исходя из стоимости содержания 1 кв.м общей площади жилья;

- за работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома - исходя из стоимости ремонта 1 кв. м общей площади жилья;

- за прочие услуги, в соответствии с настоящим договором– исходя из стоимости услуг в расчете на 1кв.м общей площади помещений в месяц.

3.4. Исполнитель вправе изменить (уменьшить) объем выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,  при уменьшении Заказчиком оплаты  за  работы  и  услуги  по  содержанию и ремонту общего имущества домаприсогласовании  с  Заказчиком.

3.5.Не использование помещений собственниками и нанимателями  не является основанием невнесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

3.6.  При  временном  не  проживании  граждан  в  жилых помещениях  перерасчет платежей производится  при предоставлении   соответствующих  документов  в  порядке,  утвержденном  Правительством  РФ.

3.7.  Заказчик  не  вправе  требовать  изменения размера платы,  если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, ущерба их имуществу  или  вследствие  действия  обстоятельств  непреодолимой силы.

3.8.   Услуги  Исполнителя,  не  предусмотренные  настоящим  договором,  выполняются  за  отдельную  плату  по  взаимному  соглашению  Сторон. 

4. Контроль за деятельностью Исполнителя

4.1. Заказчик имеет право осуществлять контроль за деятельностью Исполнителя путем ознакомления с финансовой, бухгалтерской и иной документацией Исполнителя, связанной с выполнением услуг и работ в рамках настоящего договора.

4.2.Контроль осуществляется путем:

- проверки объемов, качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);

- участия в осмотрах общего имущества, в том числе кровель, подвалов, а также участия в проверках технического состояния инженерных систем и оборудования с целью подготовки предложений по их ремонту;

- участия в приемке всех видов работ, в том числе по подготовке дома к сезонной эксплуатации;

- подачи в письменном виде жалоб, претензий и прочих обращений для устранения выявленных дефектов с проверкой полноты и своевременности их устранения;

- составления актов о нарушении условий Договора;

- инициирования созыва внеочередного общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ для принятия решений по фактам выявленных нарушений Исполнителем на обращения Заказчика с уведомлением о проведении такого собрания (указанием даты, времени и места).

- обращения в органы, осуществляющие государственный контроль над использованием и сохранностью жилищного фонда, его соответствия установленным требованиям для административного воздействия и обращения в другие инстанции согласно действующему законодательству.

4.3.В случаях нарушения условий Договора по требованию любой из Сторон Договора составляется акт о нарушениях, к которым относятся:

- нарушения качества услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;

- причинение вреда жизни, здоровью и имуществу собственников, нанимателей  и проживающих в жилом помещении граждан, общему имуществу многоквартирного дома;

- неправомерные действия собственника, нанимателя жилого помещения  многоквартирного дома.

4.4. Акт составляется комиссией, которая должна состоять не менее чем из трех человек, включая представителей Исполнителя, Заказчика,  собственника, нанимателя жилого помещения,  подрядной организации, свидетелей. Если в течение одного часа в дневное время или двух часов в ночное время

(с 22.00 до 6.00 по местному времени) с момента сообщения о нарушении представитель Исполнителя не прибыл для проверки факта нарушения или если признаки нарушения могут исчезнуть или быть ликвидированы, составление акта производится без его присутствия. В этом случае акт подписывается остальными членами комиссии.

- подготовка бланков акта осуществляется Исполнителем, при отсутствии бланков акт составляется в произвольной форме;

4.5. Акт должен содержать: дату и время его составления; дату, время и характер нарушения, его причины и последствия (факты причинения вреда жизни, здоровью и имуществу Заказчика; описание (при наличии возможности - фотографирование или видеосъемка) повреждений имущества; все разногласия, особые мнения и возражения, возникшие при составлении акта; подписи членов комиссии и собственника, нанимателя  (члена семьи ).

4.6. Акт составляется в присутствии собственника, нанимателя, права которого нарушены. При отсутствии собственника, нанимателя акт проверки составляется комиссией без его участия с приглашением в состав комиссии независимых лиц. Акт проверки составляется комиссией не менее чем в двух экземплярах. Один экземпляр акта вручается собственнику, нанимателю (члену семьи) под  расписку.

 

5. Форс-мажор

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно препятствующих исполнению настоящего договора, то есть таких обстоятельств, которые не зависимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения договора и предотвращены разумными средствами при их наступлении.

5.2. К указанным обязательствам относятся: война и военные действия, восстание, эпидемии, землетрясения, наводнения и другие события, которые арбитражный суд признает и объявит случаями непреодолимой силы.

5.3. Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана немедленно в письменном виде уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действия соответствующих обстоятельств. Если эта Сторона не сообщит о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, она лишается права ссылаться на него, разве что само такое обстоятельство препятствовало отправлению такого сообщения.

5.4. В случае если обстоятельства, предусмотренные настоящей статьей, длятся более 3х месяцев, Стороны совместно определят дальнейшую юридическую судьбу настоящего договора.

6. Изменение и расторжение договора

6.1  Изменение и расторжение настоящего договора осуществляется в порядке предусмотренном действующим законодательством:

- Настоящий Договор может быть пересмотрен по предложению одной из Сторон или на основании общего собрания членов ТСЖ и собственников  помещений в многоквартирном доме;

- Предложения об изменении Договора оформляются в письменном виде и рассматриваются сторонами в месячный срок со дня их получения;

- Все изменения по договору оформляются дополнительными соглашениями, которые с момента подписания становятся неотъемлемой частью настоящего Договора.

6.2  Все  споры,  возникшие  из  договора  или  связанные  с  ним,  разрешаются  сторонами  путем  переговоров  или  на  общем  собрании  членов ТСЖ. В  случае,  если  Стороны  не  достигли  взаимного  соглашения,  споры  и  разногласия  разрешаются  в  судебном  порядке  по  заявлению  одной  из  сторон.

6.3  Настоящий договор может быть  расторгнут в одностороннем порядке:

-  при  принятии общим собранием ТСЖ  решения о выборе иного способа управления или иной  организации, осуществляющей содержание и ремонт многоквартирного дома, о чем Исполнитель должен быть предупрежден не позже чем за месяц до прекращения настоящего Договора путем предоставления ей копии протокола решения общего собрания;

- по инициативе Исполнителя, о чем Заказчик  должен быть предупрежден не позже чем за месяц до прекращения настоящего Договора, в случае если многоквартирный дом окажется в состоянии, непригодном для использования по назначению в силу обстоятельств, за которые Исполнитель не отвечает.

-в связи с окончанием срока действия Договора и уведомлением одной из Сторон другой Стороны о нежелании его продлевать.

 

6.4. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.                                                                          

 

6.5. Договор считается исполненным после выполнения Сторонами взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между Исполнителем и Заказчиком.

 

6.6. Расторжение Договора не является для Заказчика  основанием для прекращения обязательств по оплате произведенных Исполнителем  затрат (услуг и работ) во время действия настоящего Договора.

 

6.7. В случае переплаты Заказчиком средств за услуги по настоящему Договору на момент его расторжения Исполнитель обязан уведомить и возвратить излишне перечисленные суммы Заказчику на указанный им счет.

 

7. Срок действия Договора

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до 01.09.2012 года.

7.2. Если ни одна из Сторон не заявит о прекращении Договора не позднее, чем за месяц до истечения срока его действия, Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, что согласованы Сторонами в настоящем Договоре.

7.3  Настоящий  договор  составлен  в  2х  экземплярах,  по  экземпляру  для  каждой  из  сторон,  имеющих  одинаковую  юридическую  силу.

 

 

8. Адреса и подписи сторон

«Заказчик»                                                                           «Исполнитель»

Товарищество собственников жилья_                                    ООО УК «Спецстройгарант-1»

адрес:__________адрес: г                           _

ИНН  __________   КПП ___________                                  здание котельной 14квартала___

_ОГРН  _______________

_Председатель правления ТСЖ____                                  _Директор ООО УК «Спецстройгарант-1»

 

_______________//                                  ______________________/Субботин А.Ю./

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к Договору №1

от «___»__________20__ г.

ПЕРЕЧЕНЬ

Общего  имущества  многоквартирного дома

Общее имущество - имущество, принадлежащее на  праве  общей  долевой собственности собственникам жилыхи нежилых помещений, не являющеесячастями квартир и предназначенное для обслуживания, использования идоступа к помещениям, тесно связанное с ними назначением и  следующее ихсудьбе. 
СОСТАВ
и состояние общего имущества многоквартирного дома по адресу:
__д., ул.             г.______________
(адрес многоквартирного дома)
------------------T-------------------------T----------------------------------¬
 ¦  Наименование  ¦      Параметры       ¦         Характеристика         ¦
 ¦элемента общего ¦                      ¦                                ¦
 ¦   имущества    ¦                      ¦                                ¦
 +----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦                    I. Помещения общего пользования                     ¦
 +----------------T----------------------T--------------------------------+
 ¦Межквартирные   ¦Количество - _ шт.¦Количество лестничных площадок  ¦
 ¦лестничные      ¦Площадь пола -        ¦требующих текущего ремонта -    ¦
 ¦площадки        ¦_________ кв.м       ¦_____ шт.                       ¦
 ¦                ¦Материал пола-_____¦в том числе пола - _____ шт.    ¦
+----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦Лестницы        ¦Количество лестничных ¦Количество лестниц, требующих   ¦
 ¦                ¦маршей - __ шт.    ¦ремонта - _____ шт.             ¦
 ¦                ¦Материал лестничных   ¦В том числе:                    ¦
 ¦                ¦маршей -  ___         ¦лестничных маршей - _____ шт.   ¦
 ¦                ¦Материал ограждения - ¦ограждений - _____ шт.          ¦
 ¦                ¦_______        ¦             ¦
+----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦Чердаки         ¦Количество -____ шт.¦Санитарное состояние - ___ ¦
 ¦                ¦Площадь пола -        ¦(указать удовлетворительное или ¦
 ¦                ¦ кв.м            ¦неудовлетворительное)           ¦
¦                ¦                      ¦Требования пожарной безопасности¦
 ¦                ¦                      ¦- _________ ¦
¦----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦Технические     ¦Количество - ____ шт.¦Санитарное состояние –    ¦
 ¦подвалы         ¦Площадь пола -        ¦(указать  удовлетворительное    ¦
 ¦                ¦_ кв.м         ¦ или неудовлетворительное:
 ¦                ¦Перечень инженерных   ¦          ¦
 ¦                ¦коммуникаций          ¦Требования пожарной безопасности¦
 ¦                ¦проходящих через      ¦-  (указать   соблюдаются ¦
 ¦                ¦подвал:              ¦ или не соблюдаются.            ¦
 ¦                ¦_____________________ ¦ ¦
 ¦                ¦______________¦                          ¦
+----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦ II. Ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома  ¦
 +----------------T----------------------T--------------------------------+
 ¦Фундаменты      ¦Вид фундамента -      ¦Состояние ____________    ¦
 ¦                ¦___           ¦(указать удовлетворительное или ¦
 ¦                ¦Количество продухов - ¦неудовлетворительное,      ¦
 ¦                ¦___ шт.             ¦ ¦
+----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦Стены и         ¦Количество подъездов -¦Количество подъездов нуждающихся¦
 ¦перегородки     ¦____ шт.             ¦в ремонте - _____ шт.           ¦
 ¦внутри подъездов¦Площадь стен в        ¦Площадь стен нуждающихся в      ¦
 ¦                ¦подъездах _____ кв.м  ¦ремонте - _____ кв.м            ¦
 ¦                ¦Материал отделки: стен¦Площадь потолков нуждающихся в  ¦
 ¦                ¦_________             ¦ремонте - _____ кв.м            ¦
¦                ¦Материал отделки      ¦                                ¦
 ¦                ¦потолков ¦                                ¦
 +----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦Наружные стены ¦Материал -    ¦Состояние –_____________  ¦
 ¦     ¦        ¦(указать удовлетворительное или ¦
 ¦                ¦Площадь-________кв.м ¦неудовлетворительное)           ¦
+----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦Перекрытия      ¦Количество этажей -   ¦Площадь перекрытия требующая    ¦
 ¦                ¦__________           ¦ремонта - _____ кв.м (указать   ¦
 ¦                ¦Материал -            ¦вид работ).                     ¦
 ¦                ¦____.      ¦Площадь перекрытий требующих    ¦
 ¦                ¦Площадь – кв.м ¦утепления - _____ кв.м          ¦
+----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦Крыши           ¦Количество - ____ шт.¦Характеристика состояния -      ¦
 ¦                ¦Вид кровли -          ¦¦
 ¦                ¦ (указать   ¦(указать удовлетворительное или ¦
 ¦                ¦плоская, односкатная, ¦неудовлетворительное)           ¦
 ¦                ¦двускатная, иное).    ¦                                ¦
 ¦                ¦Материал кровли -     ¦                                ¦
 ¦                ¦_______.        ¦                                ¦
+----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦Двери           ¦Количество дверей     ¦Количество дверей ограждающих   ¦
 ¦                ¦ограждающих вход в    ¦вход в помещения общего         ¦
 ¦                ¦помещения общего      ¦пользования требующих           ¦
 ¦                ¦пользования -         ¦ремонта - _____ шт.             ¦
 ¦                ¦__шт. из них         ¦из них                          ¦
 ¦                ¦____________ шт       ¦___________- _____ шт.          ¦
+----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦Окна            ¦Количество окон       ¦Количество окон расположенных в ¦
 ¦                ¦расположенных в       ¦помещениях общего пользования   ¦
 ¦                ¦помещениях общего     ¦требующих ремонта - ___ шт.   ¦
 ¦                ¦пользования –___шт   ¦из них деревянных    шт:
 ¦                ¦из них деревянных__шт¦ ¦
+----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦     III. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное     ¦
 ¦                              оборудование                              ¦
 +----------------T----------------------T--------------------------------+
 ¦Вентиляция      ¦Количество            ¦Количество вентиляционных       ¦
 ¦                ¦вентиляционных каналов¦каналов требующих ремонта -     ¦
 ¦                ¦___ шт.               ¦_____ шт.                       ¦
 ¦                ¦Материал              ¦                                ¦
 ¦                ¦вентиляционных каналов¦                                ¦
 ¦                ¦_________             ¦                                ¦
 ¦                ¦Протяженность         ¦                                ¦
 ¦                ¦вентиляционных каналов¦                                ¦
 ¦                ¦____ м                ¦                                ¦
+----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦                ¦Количество            ¦Состояние вентиляционных труб   ¦
 ¦Вентиляционные  ¦вентиляционных труб - ¦_____________________           ¦
 ¦ трубы          ¦___ шт.               ¦(удовлетворительное, или        ¦
 ¦                ¦Материал -            ¦неудовлетворительное)           ¦
 ¦                ¦_____;                ¦                                ¦
 ¦                ¦Количество дымовых    ¦                                ¦
 ¦                ¦труб - ___ шт.        ¦Состояние дымовых труб          ¦
 ¦                ¦Материал - _______    ¦_________                       ¦
+----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦Водосточные     ¦Количество желобов -  ¦Количество водосточных желобов  ¦
 ¦желоба/водосточ-¦___ шт.               ¦требующих:                      ¦
 ¦ные трубы       ¦Количество водосточных¦замены - _____ шт.              ¦
 ¦                ¦труб - ____ шт.       ¦ремонта - _____ шт.             ¦
 ¦                ¦Тип водосточных       ¦Количество водосточных труб     ¦
 ¦                ¦желобов и водосточных ¦требующих:                      ¦
 ¦                ¦труб - _              ¦замены - _____ шт.              ¦
¦                 ¦Протяженность         ¦                                ¦
 ¦                ¦водосточн.труб–__м    ¦                                ¦
¦                 ¦Протяженность         ¦                                ¦
 ¦                ¦водост.желобов–_____м ¦                                ¦
+----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦Светильники     ¦Количество - ___ шт.  ¦Количество светильников         ¦
 ¦                ¦                      ¦требующих замены - _____ шт.    ¦
 ¦                ¦                      ¦Количество светильников         ¦
 ¦                ¦                      ¦требующих ремонта _____ шт.     ¦
 +----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦Магистраль с    ¦Количество - ___ шт.  ¦Длина магистрали требующая      ¦
 ¦распределитель- ¦Длина магистрали -    ¦замены - ______ м               ¦
 ¦ным щитком      ¦__ м.                 ¦Количество распределительных    ¦
 ¦                ¦                      ¦щитков требующих ремонта -      ¦
 ¦                ¦                      ¦_____ шт.      ¦
 +----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦Сети            ¦Длина - ____ м.       ¦Длина сетей, требующая замены - ¦
 ¦электроснабжения¦                      ¦______ м                        ¦
 +----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦Сети            ¦Диаметр, материал труб¦Диаметр, материал и             ¦
 ¦теплоснабжения  ¦и протяженность в     ¦протяженность труб требующих    ¦
 ¦                ¦однотрубном           ¦замены:                         ¦
 ¦                ¦исчислении:           ¦1. _____ мм. ___________ м,     ¦
 ¦                ¦1. ___ мм.            ¦2. _____ мм. ___________ м.     ¦
 ¦                ¦________ м,           ¦Протяженность труб требующих    ¦
 ¦                ¦ремонта - _____ м.    ¦
+----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦Задвижки,       ¦Количество:           ¦Требует замены или ремонта:     ¦
 ¦вентили, краны  ¦задвижек - ____ шт.   ¦задвижек - ____ шт.             ¦
 ¦на системах     ¦вентилей - ___ шт.    ¦вентилей - ___ шт.              ¦
 ¦теплоснабжения  ¦Кранов - _____ шт.    ¦Кранов - _____ шт.              ¦
 +----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦Радиаторы       ¦Материал и количество ¦Требует замены (материал и      ¦
 ¦                ¦                      ¦количество):                    ¦
 ¦                ¦1. ____шт             ¦1. __________ _____ шт.         ¦
 ¦                ¦             ¦¦
+----------------+----------------------+--------------------------------+
 ¦Трубопроводы    ¦Диаметр, материал и   ¦Диаметр, материал и             ¦
 ¦холодной воды   ¦протяженность:        ¦протяженность труб требующих    ¦
 ¦                ¦1. __мм. _м___,  ¦замены:                       ¦
 ¦                ¦               ¦1. __мм. _ м.    ¦
¦                ¦¦Протяженность труб требующих    ¦
 ¦                ¦¦окраски - _ м.               ¦
 +----------------+----------------------+--------------------------------+
¦Задвижки,       ¦Количество:           ¦Требует замены или ремонта:     ¦
¦вентили, краны  ¦задвижек - ____ шт;  ¦задвижек - ____ шт;            ¦
¦на системах     ¦вентилей–__ шт.  ¦вентилей - ___ шт.            ¦
¦водоснабжения¦Кранов - _____ шт.    ¦кранов - _____ шт.              ¦
 +----------------+----------------------+--------------------------------+
¦Трубопроводы¦Диаметр, материал и   ¦Диаметр, материал и             ¦
¦канализации¦протяженность:        ¦протяженность труб требующих    ¦
 ¦                ¦1. _мм. __м___,  ¦замены:                         ¦
 ¦                ¦               ¦1.__мм. _____, ____ м.    ¦
 ¦                ¦2. _мм. _м___,  ¦2. __мм. _____, ____ м.    ¦
+----------------+----------------------+--------------------------------+
¦Указатели¦Количество - ____ шт.¦Состояние                       ¦
¦наименования    ¦                      ¦_____________________     ¦
¦улицы, переулка,¦                      ¦(удовлетворительное, или        ¦
¦площадинафасад妦неудовлетворительное ¦
+----------------+----------------------+--------------------------------+
 Управляющая организация               Товарищество собственников жилья
 
 _________________ /Субботин А.Ю._/    _________________ /                     /
 м.п.                                  м.п.
 
Приложение № 2

к договору № 1

от  «___» ____________ 20 г.

ПЕРЕЧЕНЬ

работ, проводимых по техническому содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома

по адресу  ТСЖ  . , __

1. КРОВЛЯ

1.1

Плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением акта  осмотра и дефектной ведомости

1.2

Устранение незначительных протечек.

1.3

Устранение незначительных неисправностей кровельного покрытия в местах примыкания к конструктивным элементам

1.4

Проверка исправности слуховых окон и жалюзи (открытие и закрытие).

1.5

Проверка герметичности стыков

1.6

Укрепление водосточных труб, колен и ливневой канализации.

1.7

Прочистка воронок водосточных труб с ремонтом раструбов и воронок в местах соединений.

1.8

Закрепление зонтов над вытяжками и трубами.

2. ФАСАД

2.1

Укрепление флагодержателей и номерных знаков на домах.

2.2

Плановые и внеплановые осмотры.

2.3

Заделка незначительных трещин и швов с восстановлением кладки с составлением дефектной ведомости

2.4

Заделка продухов в цоколях.

3. ПОДЪЕЗДЫ И ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ

3.1.

Плановые и внеплановые осмотры.

3.2

Замена разбитых стекол окон лестничных клеток до 1 кв.м

3.3

Укрепление входных дверей и мелкий ремонт(укрепление петель, замена ручек, пружин) подгонка дверей, снятие и установка пружин на входных дверях из материалов заказчика

3.4

Укрепление металлических перил.

3.5

Незначительный ремонт порогов, выбоин, трещин на лестничных клетках  с составлением дефектной ведомости

3.6

Поддержание в исправном состоянии отопительных приборов и трубопроводов.

4. ПОДВАЛЫ

4.1.

Плановые-2 раза в год и внеплановые осмотры по мере необходимости.

4.2.

Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

5. ЧЕРДАКИ

5.1.

Плановые – 2 раза в год и внеплановые осмотры – по мере необходимости

5.2. 2

Мелкий ремонт и укрепление дверей и люков.

6. ОТМОСТКИ

6.1

Плановые и внеплановые осмотры отмосток

 6.2.

Ремонт просевших и разрушенных участков отмосток с составлением дефектных ведомостей.

 

7. ВНУТРЕННЯЯ СИСТЕМА ВОДОСНАБЖЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ

7.1

Плановые – 2 раза в год и внеплановые осмотры – по мере необходимости

7.2

Смена прокладок в водопроводных кранах.

7.3

Уплотнение сгонов.

7.4

Устранения засоров.

7.5

Прочистка канализационных вытяжек

7.6

Проверка герметичности стыков и устранения их протечек.

7.7

Регулировка смывных бочков с заменой отдельных частей.

7.8

Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

7.9

Установка шайб.

7.10

Укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов и канализационных труб

7.11

Проверка исправности канализационных вытяжек.

7.12

Прочистка канализационного лежака (коллектора).

7.13

Устранение утечек на коллекторе.

7.14

Прочистка внутренней канализации.

7.15

Прочистка сифонов.

7.16

Притирка пробочного крана.

7.17

Регулировка и ремонт трехходового крана.

7.18

Устранение протечек в системе трубопроводов холодного водоснабжения и их частичной замены.

8. ВНУТРЕННЯЯ СИСТЕМА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ

8.1

Плановые – 2 раза в год и внеплановые осмотры – по мере необходимости ревизия электрощитов

8.2

Смена и ремонт  выключателей в местах общего пользования.

8.3

Мелкий ремонт электропроводки (возле электроприборов) – в местах общего пользования.

8.4

Поверка заземления ванн.

8.5

Поверка контура заземления домов согласно правилам.

8.6

Замеры сопротивления изоляции проводов.

9. ВНУТРЕННЯЯ СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ

9.1

Плановый – 2 раза в год, внеплановый осмотр по мере необходимости

9.2

Регулировка трехходовых кранов

9.3

Набивка сальников.

9.4

Мелкий ремонт теплоизоляции – 1 п.м.

9.5

Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, вентузлов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения  в помещениях общего пользования.

9.6

Очистка от накипи запорной арматуры.

9.7

Консервация системы центрального отопления, регулировка и испытание системы центрального отопления.

9.8

Промывка и опрессовка системы центрального отопления.

 

Управляющая организация               Товарищество собственников жилья
 
 _________________ /Субботин А.Ю./    _________________ //
 
 м.п.                                  м.п.

 

 

 

 

 

Приложение № 3

к Договору  №1

от «___»__________ 20___ г.

 

Тарифы на содержание и ремонт общего  имущества  ТСЖ

________

за  кв.мобщей площади   помещения.

 

 

НАИМЕНОВАНИЕ

ЕДИНИЦА

ИЗМЕРЕНИЯ

 

ТАРИФ

Содержание общего имущества

Текущий ремонт общего имущества.

Содержание АДС

Услуги АУП

ВСЕГО:

1м2

1м2

1м2

1м2

1м2

2 руб. 00 коп.

0 руб. 96 коп.

1 руб. 61 коп.

1 руб. 98 коп.

6 руб. 55 коп.

Уборка придомовой территории

2

По акту

0 руб. 31коп.

 

Освещение МОП

1м2

Согласно счета ОАО «ВКС»

Сбор и вывоз ТБО

1 чел.

20 руб. 50 коп.

Итого:  6 рублей 55 копеек (шесть рублей пятьдесят пять копеек)

 

 

 

 

 

 

 

 

Директор ООО УК «Спецстройгарант-1»               Председатель правления ТСЖ

 

 

______________ / Субботин А.Ю./                            _________________//

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 4

к Договору  №1

от «_____» _________  20__ г.

ПЕРЕЧЕНЬ

работ, проводимых по текущему ремонту общего имущества ТСЖ  по адресу: __________________________________

п/п

Объекты для проведения работ по текущему ремонту жилищного фонда

Объем выполнения работ

1

Фундаменты и подвальные помещения

 

1.1

Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментных стен со стороны подвальных помещений, цоколей.

По дефектной ведомости

1.2

Восстановление отдельных гидроизоляционных участков стен подвальных помещений.

По дефектной ведомости

1.3

Устройство (заделка) вентиляционных продухов, патрубков.

По дефектной ведомости

1.4

Ремонт приямков, входов в подвал с заменой замков.

По дефектной ведомости

1.5

Ремонт отдельных участков отмостки по периметру зданий

До 1 кв.м

1.6

Герметизация вводов в подвальные помещения и технические подполья.

По дефектной ведомости

2

 Стены и фасады

 

2.1

Заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, перекладка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 м2.

До 1 кв.м

2.2

Герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.

По дефектной ведомости

2.3

Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.

По дефектной ведомости

2.4

Постановка на раствор отдельных выпавших камней.

По заявкам

2.5

Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях

Согласно актов обследования                      По дефектной ведомости

2.6

Устранение сырости, продуваемости.

По дефектной ведомости

2.7

Ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств

 По заявкам

3

 Перекрытия

 

3.1

Временное крепление перекрытий.

По дефектной ведомости

3.2

Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок). Восстановление засыпки и стяжки.

 

По дефектной ведомости

3.3

Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.

По дефектной ведомости

3.4

Заделка выбоин и трещин в железобетонных перекрытий.

По дефектной ведомости

3.5

Утепление верхних полок и стальных балок на чердаке. Окраска балок.

По дефектной ведомости

3.6

Дополнительное утепление чердачных перекрытий с добавлением засыпки.

По дефектной ведомости

4

  Крыши

 

4.1

Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки.

 

По дефектной ведомости

4.2

Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и прочие места проходов через кровлю, стояков, строек и т.д.

 

По дефектной ведомости

4.3

Замена водосточных труб и мелких покрытий

По дефектной ведомости

4.4

Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений крыш, устройств заземления здания.

По дефектной ведомости

4.5

Устройство и восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель.

По дефектной ведомости

4.6

Ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков.

По дефектной ведомости

5

 Оконные и дверные заполнения

 

5.1

Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений.

По дефектной ведомости

5.2

Смена оконных и дверных приборов (установка новых шпингалет, замков, ручек, петель и т.д.).

По дефектной ведомости

5.3

Замена разбитых стекол

До 1кв.м

6

 Перегородки

 

6.1

Укрепление, усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок

По дефектной ведомости

6.2

Заделка трещин в перегородках, перекладка отдельных их участков.

По дефектной ведомости

6.3

Заделка сопряжений со смежными конструкциями.

По дефектной ведомости

7

 Лестницы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, балконами верхних этажей, подвалы. 

 

7.1

Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.

По дефектной ведомости

7.2

Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.

По дефектной ведомости

7.3

Частичная замена элементов деревянных лестниц (Некрасова, 2а, 2б)

По дефектной ведомости

7.4

Восстановление гидроизоляции полов и оцинкованных свесов балконных плит, заделка покрытий крылец, замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью.

Подефектнойведомости

7.5

Восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей.

По дефектной ведомости

7.6

Частичная замена поручней лестничных и балконных ограждений.

По дефектной ведомости

7.8

Ремонт входной группы (входной блок, тамбур)

По дефектной ведомости

8

  Полы

 

8.1

Замена отдельных участков покрытия полов.

По дефектной ведомости

8.2

Заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, кафельных полах и стяжки под полы.

По дефектной ведомости

9

 Внутренняя отделка (общее имущество ТСЖ)

 

9.1

Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами.

По дефектной ведомости

9.2

Восстановление облицовки стен и полов керамической и другой плиткой отдельными местами.

По дефектной ведомости

9.3

Все виды штукатурно-малярных работ во всех помещениях, кроме жилых, в котором они производятся нанимателем и собственником жилья..

По дефектной ведомости

10

 Наружная отделка

 

10.1

Окраска фасадов.

По дефектной ведомости

10.2

Восстановление участков штукатурки и плиточной облицовки.

По дефектной ведомости

10.3

Укрепление отдельных кирпичей

По дефектной ведомости

10.4

Масляная окраска окон, дверей, ограждений балконов, парапетных решеток, водосточных труб, пергол, цоколя.

По дефектной ведомости

10.5

Восстановление домовых знаков и наименование улиц.

По мере необходимости

11

 Центральное отопление

 

11.1

Смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры.

До 3%

11.2

Установка (при необходимости) воздушных кранов.

До 5 %

11.3

Утепление труб, приборов, расширительных баков, вантузов.

До 5 %

11.4

Ремонт разрушенной тепловой изоляции.

До  5 %

12

 Водопровод. канализация (внутридомовые коммуникации)

 

12.1

Смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов.

До 15 %

13

 Электротехнические и слаботочные устройства

 

13.1

Замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электросети жилых квартир.

 По дефектной ведомости

13.2

Замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели) в местах общего пользования зданий.

 По заявкам

13.3

Замена вышедших из строя светильников в местах общего пользования жилых зданий.

 По заявкам

13.4

Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов.

  По заявкам

13.5

Замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением зданий.

 По дефектной ведомости

15.6

Ремонт устройств электрической защиты металлических труб внутренних систем центрального отопления и водоснабжения от коррозии.

По дефектной ведомости

15.7

Восстановление цепей заземления.

 По заявкам

 

 

 

Управляющая организация                   Товарищество собственников жилья
 
 _________________ /Субботин А.Ю./        _________________ /___________________/   
 
 
 м.п.                                  м.п.

Дополнительная информация