Извещение о проведении аукциона.

Извещение о проведении аукциона.                                                                                             

 Администрация МО Копнинское Собинского района  извещает о проведении 23 мая  2023 года в 10 ч 00 мин по адресу: 601217 Владимирская область, Собинский район,  с.Заречное, ул.Парковая. д.14 аукциона по продаже права на заключение договора аренды объектов муниципальной собственности.

Организатор торгов: Администрация МО Копнинское Собинского района. 

Местонахождение и почтовый адрес организатора торгов: 601246 . Владимирская область, Собинский район,  с. Заречное, ул. Парковая. д.14.                                                                                      

 Адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.. Контактный тел.:8- 49 (242) 6-91-41.

Предмет торгов:

Право на заключение договора аренды муниципальных нежилых помещений, расположенных по адресу: Владимирская область, Собинский район, с.Заречное, ул.Парковая,  д.7, кв.55, общей площадью 22,09 кв .м., а именно: помещения площадью 19,9 кв.м  (кадастровый номер 33:12:011333:1263) № 4, 6 и  площадью 2,19 кв.м. помещение № 7  по плану здания, предоставляемого для осуществления любого вида деятельности,  не запрещённого действующим законодательством РФ, допускаемого сводом правил  «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Начальная (минимальная) цена договора (размер арендной платы за 11месяцев) (без НДС) –43 824 руб. (Сорок три тысячи восемьсот двадцать четыре) рубля. Размер задатка (20 %)составляет–  8764,80  руб. (Восемь тысяч семьсот шестьдесят четыре) рубля 80 копеек. Шаг аукциона (5 %)– 2 191  руб. (Две тысячи сто девяносто один ) рубль

Срок действия договора аренды – с 06.06.2023 г по 05.05.2024 г

Целевое назначение муниципального имущества: офисное (конторское).                                           

Сумма арендной платы за 11 месяцев составляет – 43 824 руб. (Сорок три тысячи восемьсот двадцать четыре) рубля, НДС 20% – 8764,80  руб. (Восемь тысяч семьсот шестьдесят четыре) рубля 80 копеек. Арендная плата включает плату за пользование нежилым помещением, являющимся предметом торгов, и местами общего пользования площадью 2,19 кв.м ( помещение № 7 по плану первого этажа).

Сумма задатка должна поступить на счёт организатора торговв срок не позднее 18 мая 2023 года.

Реквизиты для зачисления задатка.  

Администрация муниципального образования Копнинское Собинского района

ОКТМО – 17650444, ИНН – 3323001582, КПП – 332301001,

Казначейский счет – 03231643176504442800, ЕКС – 40102810945370000020,

Отделение Владимир Банка России//УФК по Владимирской области г. Владимир,

БИК ТОФК – 011708377, л/с 03283007950

КБК 80311105035100000120

Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе 23 мая 2023 года».

Претендент несёт риск несвоевременного поступления средств в оплату задатка и допускается  к участию в аукционе только при условии зачисления указанных денежных средств на счёт организатора торгов не позднее установленного срока в полном объёме.

Порядок, место и срок предоставления документации об аукционе.

Документацию об аукционе можно получить в бумажном или электронном виде по рабочим дням с 08 ч 00 мин до 16 ч 00 мин в срок со дня размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона до 18 мая  2023 года по адресу: Владимирская область, Собинский район,  с.Заречное, ул.Парковая. д.14 (Администрация МО Копнинское Собинского района ) на основании поданного в письменной форме заявления любого заинтересованного лица.

Одновременно с размещением настоящего извещения о проведении аукциона документация об аукционе доступна для ознакомления на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru) и официальном сайте органов местного самоуправления  www.kopnino.sbnray.ru.                                              

 Заявки на участие в аукционе принимаются по рабочим дням с 08 ч 00 мин до 16 ч 00 мин с 28 апреля  2023 года по 18 мая 2023 г по адресу: Владимирская область, Собинский район,  с.Заречное, ул.Парковая. д.14 (Администрация МО Копнинское Собинского района ).                                                                    Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов не позднее 15.05.2023 года.

Заявки на участие в аукционе рассматриваются аукционной комиссией без участия заявителей по адресу: Владимирская область, Собинский район,  с.Заречное, ул.Парковая. д.14 (Администрация МО Копнинское Собинского района )22 мая 2023 года с 10 ч 00 мин.

Торги будут проводиться 23 мая  2023 года в 10 ч 00 мин в администрации МО Копнинское Собинского района по адресу: Владимирская область, Собинский район,  с.Заречное, ул.Парковая. д.14.

Регистрация участников аукциона проводится 23 мая 2023  с 09.30 час. до 09.55 час.

.Форма проведения торгов – аукцион. Аукцион является открытым по числу участников. Предложения по цене продажи подаются участниками в ходе аукциона в открытой форме.

Критерий определения победителя – победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокий размер годовой арендной платы.

Порядок проведения аукциона определяется в документации об аукционе.

Условия и сроки заключения договора аренды – договор аренды должен быть подписан организатором торгов и победителем аукциона (единственным участником несостоявшегося аукциона)  не ранее чем через десять дней со дня размещения протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, на официальном сайте торгов, но не позднее 06 июня 2023 года.

В случае признания аукциона несостоявшимся договор аренды с единственным участником аукциона заключается по начальной (минимальной) цене договора.

Приложение № 1

к документации об аукционе

ЗАЯВКА

на участие в аукционе 23.05.2023 г

Заявка принята «____»  ____________  2023 г.    в ___ ч. ___ мин.

             Рег. № _______________________

Заявитель:  _____________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________ (наименование юридического лица или ФИО физического лица – индивидуального предпринимателя)

в лице _________________________________________________________________________, 

                                                   (должность, ФИО уполномоченного лица)

действующего на основании ________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

                                                    (Устава, доверенности, иного уполномочивающего документа)

Юридический адрес: ______________________________________________________________

Почтовый адрес: _________________________________________________________________

Адрес места жительства (для физического лица, ИП):  ____________________________________

_______________________________________________________________________________

Паспорт: _______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

Контактный телефон: _____________________________________________________________

ознакомившись с извещением об аукционе, размещенным на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru) и на официальном сайте органов местного самоуправления города Владимира  www.kopnino.sbnray.ru), изучив документацию об аукционе, принимая в полном объёме установленные требования и условия проведения аукциона,  выражает намерение принять участие в аукционе по продаже права                 на заключение договора аренды нежилого помещения/здания, расположенного по адресу: Владимирская область, Собинский район, с.Заречное, ул.Парковая,  д.7, кв.55

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(адрес объекта, площадь)

Заявитель обязуется использовать арендуемые помещения/здания  для                                                  .   

                                                                                                                                                                                       (вид деятельности)

Внесение задатка в сумме  __________________________________________________________

            Заявитель подтверждает ________________________________________________________

(реквизиты платежного документа)

Настоящей заявкой Заявитель подтверждает, что в отношении него:

1)   отсутствует решение о ликвидации Заявителя - юридического лица;

2)   отсутствует решение арбитражного суда о признании Заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

3)   отсутствует решение о приостановлении деятельности Заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

Заявитель подтверждает, что для него заключение договора аренды и внесение задатка _____________________________ крупной сделкой.

      (является/не является)

Настоящей заявкой Заявитель гарантирует достоверность представленной в составе заявки информации и подтверждает право организатора торгов запрашивать у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в аукционе, информацию и документы для проверки достоверности представленных заявителем  сведений.

Заявитель обязуется подписать договор в соответствии с требованиями документации                  об аукционе в случае:

-  признания его победителем аукциона;

-  признания его единственным претендентом, допущенным к участию в аукционе;

-  признания его участником аукциона, заявке на участие которого присвоен второй номер,                в случае уклонения победителя аукциона от заключения договора аренды.

Банковские реквизиты Заявителя для возврата  суммы задатка:

расчетный (лицевой) счет №_____________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

(наименование банка)

корреспондентский счет №  ________________________, БИК  ___________ОКТМО_____________

К настоящей заявке прилагаются следующие документы

Претендент дает согласие с учетом требований действующего законодательства на обработку своих персональных данных: фамилия, имя, отчество, адрес, номер документа, удостоверяющего личность, дата его выдачи, орган, его выдавший,  с целью передачи в аренду муниципального  имущества.

Претендент  согласен с тем, что обработка персональных данных будет осуществляться с помощью средств вычислительной техники, что предусматривает хранение персональных данных на электронных носителях, так и без использования средств вычислительной техники.

Претендент согласен с осуществлением с его персональными данными следующих действий: хранение, уточнение, обезличивание, блокирование, уничтожение, использование и передача в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

О целях, предполагаемых источниках и способах получения персональных данных, а также о характере подлежащих получению персональных данных и последствиях отказа дать письменное согласие на их получение Претендент предупрежден.

Данное согласие на обработку персональных данных действует со дня его подписания до момента достижения цели их обработки или отзыва. Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано путем подачи письменного заявления.

Претендент вправе требовать уточнения своих персональных данных, их блокирования или уничтожения в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими, недостоверными, незаконно полученными или не являются необходимыми для целей обработки.

Приложение № 2

к документации об аукционе

с. Заречное                                                                                                        ___________ 2023 г.

Администрация муниципального образования Копнинское Собинского района в лице главы администрации Голубева Игоря Валерьевича, действующей на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель»,  и

___________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________________________________ __________________________________________, действующего на основании ____________ __________________________________,в соответствии с Протоколом от      _____2023 г с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.

                                                           1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

1.1. Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения,  общей площадью  22.09  кв.м., расположенные в здании по  адресу:  Владимирская область, Собинский район, с.Заречное, ул.Парковая, д.14.

            Указанные нежилые помещения являются муниципальной собственностью МО Копнинское, передаются Арендатору  с целью размещения магазина.

  Передаваемое в аренду имущество состоит из помещений:

- площадью 19,9 кв.м., с кадастровым номером 33:12:011333:1263, на которое зарегистрировано право муниципальной собственности МО Копнинское,  о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации права: 33-33-31/012/2014-455 от 24.09.2014 года;

-  площадью 2,19 кв.м. помещение № 7  по плану здания.

1.2. Передача нежилых помещений осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому сторонами Договора и являющемуся Приложением № 1 к нему.

После подписания акта приема-передачи Арендатор получает право пользоваться имуществом в соответствии его целевым назначением.

С этого же момента на Арендатора переходит риск случайной гибели или случайного повреждения полученного им в аренду имущества и Арендатор несёт все расходы                                 по поддержанию имущества в надлежащем порядке.

1.3. Срок действия договора устанавливается   с 06.06.2023 по 05.05.2024гг.

1.4. В соответствии с п.2 ст.425 Гражданского кодекса Российской Федерации условия настоящего Договора аренды, в том числе в части внесения арендной платы за пользование нежилым помещением, применяются к отношениям Сторон, возникшим с даты подписания акта приема-передачи.

1.5.  Настоящий Договор подлежит государственной регистрации права. Регистрация Договора, изменений и дополнений к нему, соглашения о расторжении Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области является обязанностью Арендатора. Расходы  по государственной регистрации данного Договора аренды несет Арендатор.

                                                           2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Передать в аренду нежилые помещения Арендатору по акту приема-передачи                       с указанием технического состояния и типовой характеристики помещений.

2.1.2. Оказывать в период действия Договора аренды Арендатору консультационную, информационную и иную помощь в целях наиболее эффективного и грамотного использования Арендатором помещений, переданных ему во временное владение и пользование по настоящему Договору аренды.

2.1.3. В случае прекращения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации или настоящим Договором, принять нежилое помещение от Арендатора по акту приема-передачи в состоянии, в котором соответствующее имущество было предоставлено Арендатору, с учётом нормативного износа и улучшений имущества, произведенных в соответствии с условиями настоящего Договора  и согласованных Арендодателем.

2.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении Договора аренды или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении Договора или передаче имущества в аренду.

2.3. Арендатор обязуется:

2.3.1.Использовать нежилые помещения в строгом соответствии с условиями настоящего Договора и его целевым назначением.

2.3.2.Соблюдать в арендуемых помещениях санитарные, технические, противопожарные и иные требования, предъявляемые к пользованию нежилым помещением, эксплуатировать недвижимое имущество в соответствии с принятыми нормами эксплуатации.

Примечание: при отсутствии у Арендатора специальных ремонтно-эксплуатационных  служб  профилактическое обслуживание и текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций  в арендуемых помещениях  производится  соответствующими жилищно-коммунальными службами  по договору с Арендатором  за счёт его средств.

2.3.3. Самостоятельно или за свой счёт осуществлять уход за прилегающей к арендуемым помещениям территорией и вести те работы по помещениям, которые предусмотрены настоящим Договором.

В двухнедельный срок после подписания настоящего Договора:

- заключить отдельный договор со специализированным предприятием по уборке твёрдых бытовых отходов на территории, непосредственно примыкающей к помещению;

- заключить договоры на коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание;

-обратиться с заявлением об оформлении соответствующих земельно-правовых документов   на земельный участок.

2.3.4. Своевременно и в полном объёме вносить арендную плату за нежилое помещение, плату за коммунальные и эксплуатационные услуги.

2.3.5.Не производить перепланировок, переоборудования, реконструкцию, капитальный ремонт арендуемого помещения, а также других неотделимых улучшений арендованного имущества, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.

2.3.6. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры субаренды, договоры залога, безвозмездного пользования, внесение права на аренду Объекта или его части в уставный капитал предприятия и др.) без письменного разрешения Арендодателя.

2.3.7. Поддерживать имущество  в исправном состоянии, производить за свой счёт текущий ремонт, нести расходы на содержание арендуемых помещений, а также расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома или нежилого здания, в котором расположены арендуемые помещения, пропорционально их площади. Самостоятельно или за свой счёт принимать необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем занимаемых помещений. Не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик арендованного имущества.

Возмещать арендодателю затраты за коммунальные услуги и уборку общего имущества (коридор).

2.3.8. Поддерживать фасад здания, в котором арендуются помещения, в надлежащем порядке и осуществлять его ремонт в установленные Арендодателем сроки, либо по требованию Арендодателя оплачивать долю в ремонте фасада, пропорциональную доле площади занимаемых Арендатором помещений в общей площади здания. Осуществлять уборку территории перед входом в магазин с обеих сторон.

2.3.9. Не осуществлять в арендуемых помещениях и на прилегающем земельном участке работы без разрешения соответствующих компетентных органов (архитектурно-градостроительных, пожарных, санитарных, природоохранительных и других органов), для проведения которых требуется соответствующее разрешение.

2.3.10. В месячный срок после получения соответствующего уведомления заключить                   с Арендодателем дополнительное соглашение о возмещении Арендатором затрат Арендодателя, связанных с оплатой последним налога на имущество, пропорционально арендуемым площадям.

2.3.11. Обеспечивать представителям Арендодателя доступ в арендуемые помещения                        для их осмотра и проверки соблюдения условий настоящего Договора.

Обеспечивать доступ специалистов жилищно-коммунальных служб в занимаемые помещения для технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций занимаемых помещений, связанных с общей эксплуатацией здания.

При наличии в помещении инженерных коммуникаций в случае возникновения аварийных ситуаций – обеспечивать незамедлительный доступ в помещение работников ремонтно-эксплуатационных организаций и аварийно-технических служб.

2.3.12. Освободить помещение в связи с аварийным состоянием конструкций зданий (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его  ликвидацией  по градостроительным соображениям по требованию Арендодателя в десятидневный срок.

2.3.13. Незамедлительно информировать Арендодателя обо всех чрезвычайных ситуациях  с арендуемым имуществом, а также о приостановлении эксплуатации, запрете на эксплуатацию имущества, вынесенном государственными надзорными органами, или ином событии, в результате которого стало невозможным дальнейшее использование имущества либо его части, и своевременно принимать все возможные меры по возобновлению его эксплуатации и предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения имущества.

2.3.14. В случае прекращения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации или настоящим Договором, в день прекращения договора возвратить нежилое помещение Арендодателю по акту приема - передачи в состоянии, в котором соответствующее имущество было предоставлено Арендатору, с учётом нормативного износа и улучшений имущества, произведенных в соответствии с условиями настоящего Договора и согласованных Арендодателем.

Арендатор обязуется при этом подготовить имущество к передаче Арендодателю, составить акт приема-передачи и представить его на подписание.

Если при возврате имущества будут обнаружены и отражены в акте приема-передачи недостатки, свидетельствующие об ухудшении имущества, не связанные с нормативным износом, Арендатор обязан возместить убытки.

2.3.15. Обо всех изменениях организационно-правовой формы, юридического адреса или иных реквизитов юридического лица уведомить Арендодателя в десятидневный срок.

2.3.16. В течение 5 дней с момента подписания настоящего договора обратиться  в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области с заявлением о регистрации договора.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЁТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. За указанное в пункте 1.1. договора имущество «Арендатор» уплачивает  арендную плату  в сумме ________ руб. (рублей) в год, без учета НДС на расчётный счёт Арендодателя,

НДС /20%/   в сумме руб. (рублей) в  налоговый орган по месту регистрации Арендатора как налогового агента.

Размер арендной платы определен по результатам аукциона.

Датой оплаты считается дата фактического поступления денежных средств на расчётный счёт Арендодателя.

Сумму налога на добавленную стоимость Арендатор самостоятельно перечисляет                           в  налоговый орган по месту регистрации Арендатора как налогового агента.

3.2. Сумму задатка «Арендатор» перечисляет на расчетный счет, указанный в договоре аренды  в счет оплаты за аренду помещения. 

3.3. Размер арендной платы, предложенной победителем аукциона, применяется в течение всего срока аренды. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

3.4. Оплата производится ежемесячно не позднее 25-го числа текущего месяца, следующего за расчетным, по следующим реквизитам:

Арендная плата перечисляется:

Администрация муниципального образования Копнинское Собинского района

ОКТМО – 17650444, ИНН – 3323001582, КПП – 332301001,

Казначейский счет – 03231643176504442800, ЕКС – 40102810945370000020,

Отделение Владимир Банка России//УФК по Владимирской области г. Владимир,

БИК ТОФК – 011708377, л/с 03283007950

КБК 80311105035100000120

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1.   Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора и принятых на себя обязательств в соответствии с действующим законодательством.

4.2.   Любая из Сторон настоящего Договора, не исполнившая обязательства по Договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несёт ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности).

4.3.   В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы Арендатор обязан уплатить Арендодателю неустойку (пени) в размере 0,05 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления срока платежа, по день уплаты включительно.

4.4.   Если Арендатор не возвратил арендованное имущество после прекращения Договора, либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать уплаты Арендатором неустойки в размере двукратной арендной  платы за всё время просрочки.

4.5.   За нарушение Арендатором обязательств,  не имеющих денежного выражения, другой Стороне уплачивается штраф, составляющий 100 (сто) минимальных размеров оплаты труда, установленных законом на день уплаты штрафа.

4.6.   Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает стороны                             от ответственности за его  нарушение.

Уплата штрафных санкций не освобождает виновную сторону от возмещения  материального  ущерба и выполнения обязательств по  Договору.

4.7.   Ответственность в форме уплаты штрафов, пени возникает всякий раз, когда имеет место нарушение выполнения условий настоящего Договора.

5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1.   Изменение условий настоящего Договора, указанных в документации об аукционе или определенных на основании предложения победителя аукциона об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества, права на которое передаются по настоящему Договору, по соглашению Сторон и в одностороннем порядке  не допускается.

5.2.   Арендодатель вправе в одностороннем порядке и без обращения в арбитражный суд полностью отказаться от исполнения обязательств по настоящему Договору в случаях, если Арендатор:

5.2.1.      Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями. Под неоднократным понимается такое количество нарушений, которое даёт возможность сделать вывод о систематическом характере нарушений любых условий Договора аренды, в том числе и условий о сроках и размерах оплаты арендной платы.

5.2.2.      Существенно ухудшает арендованное имущество.

5.2.3.      Не внес арендной платы в течение трёх месяцев после установленного Договором срока платежа.

5.2.4.      Передал арендуемое помещение (строение) как в целом,  так и по частям,  в субаренду, или передал свои права и обязанности по Договору другим лицам без письменного  разрешения  Арендодателя.

5.2.5.      В течение длительного времени (более одного месяца) не использует переданное       в аренду помещение.

5.2.6.      Нарушил условия раздела 2  настоящего Договора аренды.

5.3.   Договор аренды может быть расторгнут досрочно судом по требованию Арендатора    в случаях, предусмотренных статьей 620 Гражданского кодекса РФ.

5.4.   По истечении срока, указанного в п. 1.3 Договора, настоящий договор считается прекращённым. Заключение договора аренды на новый срок осуществляется по результатам проведенных торгов.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

Условия и порядок возмещения Арендатору стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных с согласия Арендодателя, определяются Порядком согласования производства капитального ремонта и иных неотделимых улучшений арендуемых объектов муниципального нежилого фонда и возмещения затрат на их проведение, утвержденным Советом народных депутатов  Собинского района.

6.2. Размещение рекламы на наружной части арендуемого помещения должно быть согласовано в установленном порядке.

6.3. Размещение средств наружной рекламы на фасаде и торцах здания в соответствии                    с Правилами распространения наружной рекламы на территории Собинского района, с Арендатором не согласовывается.

6.4. Любое уведомление, либо извещение по данному Договору, даётся в письменной форме  в виде телекса, факсимильного сообщения, письма по электронной почте или отправляется заказным письмом получателю по его юридическому адресу. Уведомление считается данным в день отправления сообщения или почтового отправления.

6.5. Обо всех изменениях в платёжных и почтовых реквизитах Стороны обязаны немедленно извещать друг друга. Действия, совершенные по старым адресам и счетам до получения уведомлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств.

6.6. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства,              не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.

6.7. Арендатор осмотрел передаваемое ему в аренду имущество и ознакомился с его техническим состоянием.

Подписывая настоящий Договор, Стороны подтверждают, что все вопросы между ними разрешены и претензий друг к другу у них не имеется. Действия Сторон, оформленные настоящим Договором, соответствуют их действительной воле.

Настоящий Договор содержит весь объём соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.

6.8. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

6.9. Настоящий договор составлен в ______ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

7. ПОРЯДОК  РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1.Все споры и разногласия  между сторонами по поводу заключения, исполнения, изменения и расторжения настоящего договора будут по возможности разрешаться путем переговоров, а в случае не достижения соглашения — в Арбитражном суде Владимирской области. 

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

К настоящему договору прилагаются:

1) акт приема-передачи;

2) выкопировка из технического паспорта здания (помещений) с указанием арендуемых площадей.